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Case in vendita a Centro, Ascea

Comprare case a Centro: 40 case con prezzi da 40.000 € a 199.000 € e un prezzo medio di 101.754 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 101.754 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 40.000–199.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 146 m² per immobile
Prezzo al m² 695 €/m² in media

Che cosa si vende

40 totali
70% appartamenti
  • Appartamenti 70,0%
    28 immobili
  • Case 27,5%
    11 immobili
  • Altre tipologie 2,5%
    1 immobili

Quanti locali

39 totali
44% 4 locali
  • 1 locale 7,7%
    3 immobili
  • 2 locali 5,1%
    2 immobili
  • 3 locali 23,1%
    9 immobili
  • 4 locali 43,6%
    17 immobili
  • 5+ locali 20,5%
    8 immobili

Fasce di prezzo

39 totali
  • 40.000–60.000 € 25,6%
    10 immobili
  • 60.000–90.000 € 20,5%
    8 immobili
  • 95.000–120.000 € 17,9%
    7 immobili
  • 120.000–130.000 € 17,9%
    7 immobili
  • 140.000–200.000 € 17,9%
    7 immobili

Fasce di superficie

39 totali
  • 0–70 m² 25,6%
    10 immobili
  • 70–90 m² 17,9%
    7 immobili
  • 90–110 m² 23,1%
    9 immobili
  • 110–160 m² 17,9%
    7 immobili
  • 180–1.840 m² 15,4%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 92 m² 284 m²
Prezzo al metro quadro 1.043 €/m² 406 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 40 immobili, di cui 28 sono appartamenti e 11 case e 1 altra tipologia, e gli appartamenti costituiscono il 72%. Le dimensioni medie si attestano sui 92 m² per gli appartamenti, con 1.043 €/m², contro 284 m² e 406 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 3 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Centro un prezzo medio di vendita di 1.005 €/m², oscillante tra 860 e 1.150 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +5,8%.

Prezzo medio vendita 1.005 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 860–1.150 €/m²
Variazione 5 anni +5,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni +6,9% vendita €/m²
Affitto medio 3,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.005 860–1.150
2024 1.000 850–1.150
2023 960 820–1.100
2022 940 780–1.100
2021 945 790–1.100
2020 950 800–1.100
2019 955 810–1.100
2018 955 810–1.100
2017 955 810–1.100
2016 950 800–1.100
2015 940 780–1.100
2014 940 780–1.100
2013 940 780–1.100
2012 930 760–1.100
2011 1.025 850–1.200
2010 1.055 860–1.250
2009 1.100 900–1.300
2008 1.050 840–1.260
2007 970 780–1.160

Non tutte le case a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 860 e 1.150 €/m² (media 1.005). Le economiche restano più in basso, da 700 a 1.000 €/m². Ville e villini possono toccare 1.250 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 2,9 a 4,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 101.754 €, ovvero intorno ai 695 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 40 immobili: 28 appartamenti e 11 case e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

I prezzi vanno da circa 40.000 € fino ai 199.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 146 m². Le case offrono più spazio, con circa 284 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 92 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali66 m²69.444 €
4 locali104 m²107.412 €
6 locali178 m²107.350 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 695 €/m². Negli appartamenti sale a 1.043 €/m², mentre nelle case scende a 406 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di quattro locali.

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