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Case in vendita a Velina, Castelnuovo Cilento

Trova 41 case in vendita a Velina. I prezzi vanno da 45.410 € fino a 399.000 €, con un valore medio di 145.765 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Velina

Prezzo medio 145.765 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 45.410–399.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 162 m² per immobile
Prezzo al m² 902 €/m² in media

Che cosa si vende

41 totali
51% case
  • Appartamenti 48,8%
    20 immobili
  • Case 51,2%
    21 immobili

Quanti locali

41 totali
54% 5+ locali
  • 1 locale 7,3%
    3 immobili
  • 2 locali 9,8%
    4 immobili
  • 3 locali 9,8%
    4 immobili
  • 4 locali 19,5%
    8 immobili
  • 5+ locali 53,7%
    22 immobili

Fasce di prezzo

41 totali
  • 45.000–90.000 € 22,0%
    9 immobili
  • 90.000–125.000 € 22,0%
    9 immobili
  • 125.000–155.000 € 17,1%
    7 immobili
  • 155.000–195.000 € 22,0%
    9 immobili
  • 220.000–400.000 € 17,1%
    7 immobili

Fasce di superficie

41 totali
  • 50–80 m² 22,0%
    9 immobili
  • 80–100 m² 19,5%
    8 immobili
  • 100–150 m² 19,5%
    8 immobili
  • 150–170 m² 19,5%
    8 immobili
  • 220–540 m² 19,5%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 101 m² 220 m²
Prezzo al metro quadro 1.043 €/m² 841 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Velina l'offerta in vendita raggiunge i 41 immobili, suddivisi in 21 case e 20 appartamenti; le case dominano con il 51%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 220 m² e 841 €/m², e gli appartamenti sui 101 m² e 1.043 €/m².

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Velina — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Velina si attesta su 650 €/m², in un intervallo che va da 570 a 730 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +4,9%.

Prezzo medio vendita 650 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 570–730 €/m²
Variazione 5 anni +4,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,8% vendita €/m²
Affitto medio 1,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Velina per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 645 570–720
2024 645 570–720
2023 635 560–710
2022 615 540–690
2021 615 540–690
2020 615 540–690
2019 635 560–710
2018 660 580–740
2017 640 560–720
2016 650 570–730
2015 640 560–720
2014 640 560–720
2013 565 500–630
2012 620 550–690
2011 670 590–750
2010 685 600–770
2009 720 630–810
2008 690 610–770
2007 650 580–720

Le quotazioni di Velina cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 570 a 730 €/m² (media 650). Le ville e i villini arrivano a 940 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 1,6 e 1,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Velina: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Velina?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Velina costa in media circa 145.765 €, ovvero intorno ai 902 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Velina?

Al momento ci sono 41 immobili disponibili: 21 case e 20 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 45.410 € e arriva fino ai 399.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 162 m². Le case offrono più spazio, con circa 220 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 101 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Velina:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali65 m²78.000 €
3 locali74 m²95.000 €
4 locali125 m²117.247 €
5 locali127 m²136.000 €
6 locali268 m²226.907 €

Quanto costa il metro quadro a Velina?

In media, è intorno ai 902 €/m². Negli appartamenti sale a 1.043 €/m², mentre nelle case scende a 841 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Velina?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e l'appartamento di quattro locali.

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