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Case in vendita a Centro, Argenta

Comprare case a Centro: 66 case con prezzi da 29.000 € a 280.000 € e un prezzo medio di 120.350 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 120.350 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 29.000–280.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 138 m² per immobile
Prezzo al m² 874 €/m² in media

Che cosa si vende

66 totali
56% appartamenti
  • Appartamenti 56,1%
    37 immobili
  • Case 34,8%
    23 immobili
  • Altre tipologie 9,1%
    6 immobili

Quanti locali

60 totali
45% 5+ locali
  • 1 locale 5,0%
    3 immobili
  • 2 locali 8,3%
    5 immobili
  • 3 locali 25,0%
    15 immobili
  • 4 locali 16,7%
    10 immobili
  • 5+ locali 45,0%
    27 immobili

Fasce di prezzo

60 totali
  • 25.000–70.000 € 23,3%
    14 immobili
  • 70.000–95.000 € 23,3%
    14 immobili
  • 95.000–130.000 € 15,0%
    9 immobili
  • 130.000–165.000 € 18,3%
    11 immobili
  • 180.000–285.000 € 20,0%
    12 immobili

Fasce di superficie

60 totali
  • 30–80 m² 21,7%
    13 immobili
  • 80–110 m² 18,3%
    11 immobili
  • 110–140 m² 26,7%
    16 immobili
  • 150–200 m² 15,0%
    9 immobili
  • 200–410 m² 18,3%
    11 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 103 m² 193 m²
Prezzo al metro quadro 900 €/m² 852 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 66 immobili, di cui 37 sono appartamenti e 23 case e 6 altre tipologie: il 62% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 103 m² con un prezzo medio di 900 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 193 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 852 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Centro significa muoversi attorno a 1.083 €/m² in media, in una forbice tra 880 e 1.300 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +18,9%.

Prezzo medio vendita 1.083 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 880–1.300 €/m²
Variazione 5 anni +18,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni +10,0% vendita €/m²
Affitto medio 4,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.100 900–1.300
2024 1.075 900–1.250
2023 1.000 800–1.200
2022 960 770–1.150
2021 965 780–1.150
2020 925 750–1.100
2019 925 750–1.100
2018 965 780–1.150
2017 965 780–1.150
2016 1.000 800–1.200
2015 1.000 800–1.200
2014 1.000 800–1.200
2013 1.200 1.000–1.400
2012 1.300 1.100–1.500
2011 1.300 1.100–1.500
2010 1.300 1.100–1.500
2009 1.175 1.000–1.350
2008 1.175 1.020–1.330
2007 1.115 970–1.260
2006 1.050 840–1.260
2005 950 760–1.140
2004 950 760–1.140

Non tutte le case a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 880 e 1.300 €/m² (media 1.083). Le economiche restano più in basso, da 650 a 1.000 €/m². Ville e villini possono toccare 1.150 €/m². In ottimo stato il valore sale fino a 1.650 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 3,5 a 5,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 120.350 €, ovvero intorno ai 874 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 66 immobili: 37 appartamenti e 23 case e 6 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

L'offerta parte intorno ai 29.000 € e arriva fino ai 280.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 138 m². Le case offrono più spazio, con circa 193 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 103 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali57 m²75.400 €
3 locali90 m²111.400 €
4 locali123 m²83.200 €
5 locali149 m²133.500 €
6 locali203 m²152.800 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 874 €/m². Negli appartamenti sale a 900 €/m², mentre nelle case scende a 852 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di quattro locali.

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