Case in vendita a Bosa, Marghine Planargia, Montiferru

Comprare case a Bosa: 152 case con prezzi da 33.000 € a 800.000 € e un prezzo medio di 123.862 €.

Prezzo medio 123.862 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 33.000–800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 136 m² per immobile
Prezzo al m² 911 €/m² in media

Che cosa si vende

152 totali
76% appartamenti
  • Appartamenti 76,3%
    116 immobili
  • Case 23,7%
    36 immobili

Quanti locali

152 totali
36% 3 locali
  • 1 locale 1,3%
    2 immobili
  • 2 locali 11,2%
    17 immobili
  • 3 locali 36,2%
    55 immobili
  • 4 locali 20,4%
    31 immobili
  • 5+ locali 30,9%
    47 immobili

Fasce di prezzo

152 totali
  • 30.000–55.000 € 24,3%
    37 immobili
  • 55.000–65.000 € 15,8%
    24 immobili
  • 65.000–130.000 € 20,4%
    31 immobili
  • 130.000–190.000 € 27,0%
    41 immobili
  • 195.000–805.000 € 12,5%
    19 immobili

Fasce di superficie

152 totali
  • 40–70 m² 23,0%
    35 immobili
  • 70–90 m² 25,0%
    38 immobili
  • 90–120 m² 15,8%
    24 immobili
  • 120–190 m² 20,4%
    31 immobili
  • 190–2.360 m² 15,8%
    24 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 105 m² 237 m²
Prezzo al metro quadro 974 €/m² 820 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Bosa sono disponibili 152 immobili in vendita: 116 appartamenti e 36 case. Gli appartamenti rappresentano il 76% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 105 m² (974 €/m²) e le case sui 237 m² (820 €/m²).

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 6 e 4 locali.

Il valore medio di compravendita a Bosa si attesta su 1.496 €/m², in un intervallo che va da 1.050 a 2.000 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2.

Prezzo medio vendita 1.496 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.050–2.000 €/m²
Variazione 10 anni +22,0% vendita €/m²
Affitto medio 4,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Bosa per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.525 1.200–2.000
2024 1.433 1.050–1.900
2023 1.458 1.150–1.950
2022 1.475 1.150–2.100
2021 1.388 1.200–1.600
2015 1.250 1.100–1.400
2013 1.408 1.150–1.800
2012 1.294 800–1.800
2011 1.400 800–2.000
2010 1.325 800–1.900
2009 1.219 800–1.750
2008 1.216 640–1.750
2007 1.106 620–1.500
Prezzi di vendita per zona a Bosa (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Bosa Marina Suburbana 1.800 4,9
Costa-Bosa Marina Centrale 1.650 5,8
Periferia Periferica 1.400 3,4
Centro Centrale 1.375 4,1
P.zza Zanetti-P.dante-Via Logudoro Semicentrale 1.300 4,0
Piazza Iv Novembre-Via Nazionale - Microzona 1 Centrale 1.000 5,4
Zona Municipio-Via Cugia - Microzona 1 Centrale 1.000 5,1

Il mercato residenziale di Bosa si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 1.050 e 2.000 €/m² (media 1.496). Più contenute le soluzioni economiche, da 1.000 a 1.250 €/m². Le ville e i villini toccano 2.400 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 2,7 e 5,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Qual è il prezzo medio per comprare a Bosa?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Bosa costa in media circa 123.862 €, ovvero intorno ai 911 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Bosa?

L'offerta attuale si aggira sui 152 immobili: 116 appartamenti e 36 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 33.000 € fino a 800.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Bosa?

In media si aggirano sui 136 m². Le case offrono più spazio, con circa 237 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 105 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Bosa:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali59 m²53.621 €
3 locali78 m²85.695 €
4 locali108 m²114.781 €
5 locali146 m²165.276 €
6 locali266 m²195.965 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 911 €/m². Negli appartamenti sale a 974 €/m², mentre nelle case scende a 820 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Bosa?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di sei locali e l'appartamento di quattro locali.