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Case in vendita a Bosa, Marghine Planargia, Montiferru

Comprare case a Bosa: 205 case con prezzi da 33.000 € a 800.000 € e un prezzo medio di 113.650 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Bosa

Prezzo medio 113.650 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 33.000–800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 126 m² per immobile
Prezzo al m² 903 €/m² in media

Che cosa si vende

205 totali
82% appartamenti
  • Appartamenti 82,4%
    169 immobili
  • Case 17,6%
    36 immobili

Quanti locali

205 totali
43% 3 locali
  • 1 locale 1,0%
    2 immobili
  • 2 locali 10,7%
    22 immobili
  • 3 locali 42,9%
    88 immobili
  • 4 locali 18,0%
    37 immobili
  • 5+ locali 27,3%
    56 immobili

Fasce di prezzo

205 totali
  • 30.000–55.000 € 26,3%
    54 immobili
  • 55.000–65.000 € 20,5%
    42 immobili
  • 65.000–120.000 € 14,6%
    30 immobili
  • 120.000–190.000 € 29,3%
    60 immobili
  • 195.000–805.000 € 9,3%
    19 immobili

Fasce di superficie

205 totali
  • 40–70 m² 25,9%
    53 immobili
  • 70–90 m² 27,8%
    57 immobili
  • 90–110 m² 8,8%
    18 immobili
  • 110–180 m² 18,0%
    37 immobili
  • 180–2.360 m² 19,5%
    40 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 102 m² 237 m²
Prezzo al metro quadro 944 €/m² 818 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Bosa sono disponibili 205 immobili in vendita: 169 appartamenti e 36 case. Gli appartamenti rappresentano il 82% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 102 m² (944 €/m²) e le case sui 237 m² (818 €/m²).

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 6 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Bosa — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Bosa si attesta su 1.496 €/m², in un intervallo che va da 1.050 a 2.000 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2.

Prezzo medio vendita 1.496 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.050–2.000 €/m²
Variazione 10 anni +22,0% vendita €/m²
Affitto medio 4,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Bosa per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.525 1.200–2.000
2024 1.433 1.050–1.900
2023 1.458 1.150–1.950
2022 1.475 1.150–2.100
2021 1.388 1.200–1.600
2015 1.250 1.100–1.400
2013 1.408 1.150–1.800
2012 1.294 800–1.800
2011 1.400 800–2.000
2010 1.325 800–1.900
2009 1.219 800–1.750
2008 1.216 640–1.750
2007 1.106 620–1.500
Prezzi di vendita per zona a Bosa (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Bosa Marina Suburbana 1.800 4,9
Costa-Bosa Marina Centrale 1.650 5,8
Periferia Periferica 1.400 3,4
Centro Centrale 1.375 4,1
P.zza Zanetti-P.dante-Via Logudoro Semicentrale 1.300 4,0
Piazza Iv Novembre-Via Nazionale - Microzona 1 Centrale 1.000 5,4
Zona Municipio-Via Cugia - Microzona 1 Centrale 1.000 5,1

Il mercato residenziale di Bosa si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 1.050 e 2.000 €/m² (media 1.496). Più contenute le soluzioni economiche, da 1.000 a 1.250 €/m². Le ville e i villini toccano 2.400 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 2,7 e 5,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Bosa

Qual è il prezzo medio per comprare a Bosa?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Bosa costa in media circa 113.650 €, ovvero intorno ai 903 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Bosa?

L'offerta attuale si aggira sui 205 immobili: 169 appartamenti e 36 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 33.000 € fino a 800.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Bosa?

In media si aggirano sui 126 m². Le case offrono più spazio, con circa 237 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 102 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Bosa:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali57 m²50.420 €
3 locali78 m²77.623 €
4 locali107 m²108.714 €
5 locali146 m²165.276 €
6 locali251 m²194.466 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 903 €/m². Negli appartamenti sale a 944 €/m², mentre nelle case scende a 818 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Bosa?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di sei locali e l'appartamento di quattro locali.

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