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Case in vendita a Barbiano, Cotignola

Abbiamo 115 case in vendita a Barbiano, con prezzi che vanno da 65.000 € a 480.000 €, e un prezzo medio di 204.769 €.

102 proprietà in vendita vicino a Barbiano

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Barbiano

Prezzo medio 204.769 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 65.000–480.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 141 m² per immobile
Prezzo al m² 1.448 €/m² in media

Che cosa si vende

13 totali
54% appartamenti
  • Appartamenti 53,8%
    7 immobili
  • Case 46,2%
    6 immobili

Quanti locali

13 totali
38% 5+ locali
  • 2 locali 30,8%
    4 immobili
  • 3 locali 23,1%
    3 immobili
  • 4 locali 7,7%
    1 immobili
  • 5+ locali 38,5%
    5 immobili

Fasce di prezzo

13 totali
  • 65.000–90.000 € 23,1%
    3 immobili
  • 95.000–130.000 € 30,8%
    4 immobili
  • 175.000–180.000 € 7,7%
    1 immobili
  • 300.000–330.000 € 23,1%
    3 immobili
  • 385.000–485.000 € 15,4%
    2 immobili

Fasce di superficie

13 totali
  • 50–80 m² 30,8%
    4 immobili
  • 80–90 m² 15,4%
    2 immobili
  • 140–150 m² 23,1%
    3 immobili
  • 190–200 m² 15,4%
    2 immobili
  • 250–350 m² 15,4%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 97 m² 193 m²
Prezzo al metro quadro 1.406 €/m² 1.473 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Barbiano sono disponibili 115 immobili in vendita. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 97 m² (1.406 €/m²) e le case sui 193 m² (1.473 €/m²).

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 9 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Barbiano — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Barbiano significa muoversi attorno a 1.150 €/m² in media, in una forbice tra 950 e 1.350 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +0,0%.

Prezzo medio vendita 1.150 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 950–1.350 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -0,9% vendita €/m²
Affitto medio 4,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Barbiano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.150 950–1.350
2024 1.150 950–1.350
2023 1.150 950–1.350
2022 1.150 950–1.350
2021 1.150 950–1.350
2020 1.150 950–1.350
2019 1.150 950–1.350
2018 1.150 950–1.350
2017 1.160 970–1.350
2016 1.160 970–1.350
2015 1.160 970–1.350
2014 1.175 1.000–1.350
2013 1.175 1.000–1.350
2012 1.225 1.050–1.400
2011 1.225 1.050–1.400
2010 1.225 1.050–1.400
2009 1.225 1.050–1.400
2008 1.275 1.050–1.500
2007 1.435 1.200–1.670
2006 1.435 1.200–1.670
2005 1.505 1.240–1.770

Il mercato residenziale di Barbiano si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 950 e 1.350 €/m² (media 1.150). Più contenute le soluzioni economiche, da 750 a 1.000 €/m². Le ville e i villini toccano 1.350 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 3,5 e 4,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Barbiano: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Barbiano?

In media, il prezzo per comprare a Barbiano è di 204.769 €, ovvero intorno ai 1.448 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 115 immobili disponibili: 7 appartamenti e 6 case e 102 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 65.000 € e arriva fino ai 480.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Barbiano?

La superficie media si aggira sui 141 m². Le case offrono più spazio, con circa 193 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 97 m².

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.448 €/m². Negli appartamenti scende a 1.406 €/m², mentre nelle case sale a 1.473 €/m².

Che cosa si vende di più a Barbiano?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di cinque locali.

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