Prezzi degli affitti a Barbiano — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Gli affitti a Barbiano hanno un canone medio di 4,2 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 3,5 a 4,9 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +0,0%.
Affitto medio4,2 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone3,5–4,9€/m²/mese
Variazione 5 anni+0,0%affitto €/m²
Variazione 10 anni+23,5%affitto €/m²
Prezzo di vendita1.150 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,4%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Barbiano per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
4,2
3,5–4,9
2024
4,2
3,5–4,9
2023
4,2
3,5–4,9
2022
4,2
3,5–4,9
2021
4,2
3,5–4,9
2020
4,2
3,5–4,9
2019
4,2
3,5–4,9
2018
4,2
3,5–4,9
2017
4,2
3,5–4,9
2016
3,5
2,9–4,0
2015
3,4
2,9–3,9
2014
3,5
3,0–3,9
2013
3,5
3,0–3,9
2012
3,6
3,1–4,1
2011
3,6
3,1–4,1
2010
3,6
3,1–4,1
2009
3,3
2,8–3,7
2008
3,5
2,9–4,1
2007
3,9
3,2–4,5
2006
3,9
3,2–4,5
2005
3,9
3,1–4,6
Guardando alle categorie immobiliari di Barbiano, le abitazioni civili restano il riferimento per la locazione, con canoni da 3,5 a 4,9 €/m² al mese (media 4,2). Le economiche scendono fino a 2,7 €/m². Le ville raggiungono 4,9 €/m². In acquisto le civili valgono intorno a 1.150 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Affittare a Barbiano: prezzi, superfici e quello che conviene sapere
Che budget serve per affittare a Barbiano?
In media, il prezzo per affittare a Barbiano è di 673 € al mese, ovvero intorno ai 9 €/m².
Quanti immobili si possono affittare in questo momento?
Al momento ci sono 89 immobili disponibili: 82 appartamenti e 7 case.
Tra quali prezzi si muove l'affitto?
L'offerta parte intorno ai 420 € e arriva fino ai 1.100 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Barbiano?
La superficie media si aggira sui 74 m². Le case offrono più spazio, con circa 96 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 72 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Barbiano:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
39 m²
542 €
2 locali
55 m²
582 €
3 locali
90 m²
726 €
4 locali
93 m²
798 €
5 locali
128 m²
838 €
Quanto costa al metro quadro?
In media, è intorno ai 9 €/m². Negli appartamenti resta sui 9 €/m², mentre nelle case scende a 8 €/m².
Che cosa si affitta di più a Barbiano?
L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.