Prezzi degli affitti a Villabella — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Quanto costa affittare a Villabella? In media circa 3,9 €/m² al mese, con canoni tra 2,4 e 6,4 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 3 zone. Nell'ultimo quinquennio i canoni sono cresciuti del 28,6%.
Affitto medio3,9 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone2,4–6,4€/m²/mese
Variazione 5 anni+28,6%affitto €/m²
Variazione 10 anni+35,0%affitto €/m²
Prezzo di vendita671 €/m²acquisto
Rendimento lordo7,0%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Villabella per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
4,1
2,4–6,4
2024
3,8
2,4–5,7
2023
3,2
2,4–4,2
2022
3,2
2,4–4,2
2021
3,2
2,4–4,2
2020
3,2
2,4–4,2
2019
3,2
2,4–4,2
2018
3,2
2,4–4,2
2017
3,2
2,4–4,2
2016
3,2
2,4–4,2
2015
3,0
2,4–3,9
2014
3,0
2,4–3,9
2013
2,9
2,4–3,6
2012
2,9
2,4–3,6
2011
3,3
2,4–4,6
2010
3,1
2,4–4,0
2009
3,1
2,4–4,1
2008
3,5
2,7–4,5
2007
3,5
2,7–4,4
2006
3,3
2,5–4,3
2005
3,2
2,4–4,2
2004
3,1
2,4–3,9
Canoni di locazione per zona a Villabella (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Centro Abitato Direzione Villabella
Periferica
5,4
650
Microzona N. 2 - Centro Abitato Direzione Villabella
Semicentrale
3,3
889
Frazione Villabella
Suburbana
2,8
700
I canoni di Villabella cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 2,4 a 6,4 €/m² al mese (media 3,9). Le ville e i villini arrivano a 5,7 €/m². Per l'acquisto, le civili si attestano sui 671 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Il mercato immobiliare a Villabella, in cifre
Quanto costa in media affittare a Villabella?
Al giorno d'oggi, affittare una casa a Villabella costa in media circa 486 € al mese, ovvero intorno ai 6 €/m².
Quanti immobili posso trovare per affittare a Villabella?
In questo momento puoi scegliere tra 89 immobili: 88 appartamenti e 1 case.
Qual è la fascia di prezzo a Villabella?
I prezzi vanno da circa 284 € fino ai 1.320 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
Di solito hanno intorno ai 76 m². Le case offrono più spazio, con circa 140 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 75 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Villabella:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
2 locali
59 m²
476 €
3 locali
73 m²
465 €
4 locali
104 m²
527 €
5 locali
108 m²
450 €
Quanto costa il metro quadro a Villabella?
Il prezzo medio si attesta sui 6 €/m². Negli appartamenti resta sui 6 €/m², mentre nelle case scende a 3 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Villabella?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.