Prezzi degli affitti a Villa Mattei — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Villa Mattei (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 3,5 €/m² al mese, con valori tra 2,8 e 4,2 €/m². Negli ultimi 5 anni i canoni sono cresciuti del 0,0%.
Affitto medio3,5 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone2,8–4,2€/m²/mese
Variazione 5 anni+0,0%affitto €/m²
Variazione 10 anni-13,6%affitto €/m²
Prezzo di vendita890 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,7%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Villa Mattei per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
3,5
2,8–4,2
2024
3,5
2,8–4,2
2023
3,5
2,8–4,2
2022
3,5
2,8–4,2
2021
3,5
2,8–4,2
2020
3,5
2,8–4,2
2019
3,5
2,8–4,2
2018
3,5
2,8–4,2
2017
3,7
3,2–4,2
2016
4,1
3,5–4,6
2015
4,1
3,5–4,6
2014
4,1
3,5–4,6
2013
4,1
3,7–4,5
2012
4,1
3,7–4,5
2011
4,1
3,7–4,5
2010
4,1
3,7–4,5
2009
4,1
3,7–4,5
2008
4,1
3,7–4,5
2007
4,1
3,7–4,5
2006
3,9
3,5–4,3
2005
3,9
3,5–4,3
2004
3,9
3,5–4,3
Per inquadrare il mercato degli affitti di Villa Mattei conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 2,8 e 4,2 €/m² al mese (media 3,5). Le ville e i villini raggiungono 4,4 €/m². Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 890 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Affittare a Villa Mattei: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato
Quanto costa in media affittare a Villa Mattei?
In media, il prezzo per affittare a Villa Mattei è di 567 € al mese, ovvero intorno ai 6 €/m².
Quanti immobili posso trovare per affittare a Villa Mattei?
L'offerta attuale si aggira sui 72 immobili: 63 appartamenti e 7 case e 2 altre tipologie.
Qual è la fascia di prezzo a Villa Mattei?
L'offerta parte intorno ai 200 € e arriva fino ai 1.500 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Villa Mattei?
Di solito hanno intorno ai 89 m². Le case offrono più spazio, con circa 93 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 88 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Villa Mattei:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
40 m²
450 €
2 locali
51 m²
456 €
3 locali
90 m²
527 €
4 locali
92 m²
516 €
5 locali
109 m²
469 €
6 locali
145 m²
963 €
Che prezzo al metro quadro si registra a Villa Mattei?
Il prezzo medio si attesta sui 6 €/m². Negli appartamenti resta sui 6 €/m², mentre nelle case sale a 7 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Villa Mattei?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.