Prezzi degli affitti a Valfornace — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per Valfornace un canone medio di 1,9 €/m² al mese, compreso tra 1,3 e 2,8 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2).
Affitto medio
1,9 €/m²
al mese · media 2 semestri
Fascia di canone
1,3–2,8
€/m²/mese
Prezzo di vendita
540 €/m²
acquisto
Rendimento lordo
4,1%
affitto / acquisto
Canoni di locazione a Valfornace per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
| Anno |
Affitto medio (€/m²/mese) |
Fascia (€/m²/mese) |
| 2025 |
1,9 |
1,3–2,8 |
| 2024 |
1,9 |
1,3–2,8 |
| 2023 |
1,9 |
1,3–2,8 |
| 2022 |
1,9 |
1,3–2,8 |
Canoni di locazione per zona a Valfornace (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
| Zona |
Fascia |
Affitto (€/m²/mese) |
Vendita (€/m²) |
| Capoluogo, Localita' Campi, La Rancia |
Centrale |
2,3 |
625 |
| Frazioni Di Fiordimonte, Alfi, Marzoli, Valle, Castello, Vico Di Sopra, Vico Di Sotto, Villanova Di Sopra, Arciano, Nemi |
Suburbana |
2,1 |
575 |
| Zona Rurale Sud (Intorno Alle Localita' Petrignano, Collicelli E Taro) |
Rurale |
1,7 |
500 |
| Zona Rurale Intorno Al Capoluogo (Loc. Isola, Piano Alto E Basso) |
Rurale |
1,7 |
500 |
| Zona Rurale Nord-Est (Intorno Alle Localita' San Maroto, San Giusto, Cupa E Villarella) |
Rurale |
1,7 |
500 |
A Valfornace il canone dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 1,3 e arrivano a 2,8 €/m² al mese (media 1,9). Le tipologie economiche restano tra 1,1 e 2,1 €/m². Ville e villini toccano 2,5 €/m². Sul versante dell'acquisto, le civili costano circa 540 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte:
Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Affittare a Valfornace: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato
Che budget serve per affittare a Valfornace?
Al giorno d'oggi, affittare una casa a Valfornace costa in media circa 369 € al mese, ovvero intorno ai 4 €/m².
Quanti immobili posso trovare per affittare a Valfornace?
Al momento ci sono 25 immobili disponibili: 22 appartamenti e 1 case e 2 altre tipologie.
Tra quali prezzi si muove l'affitto?
L'offerta parte intorno ai 200 € e arriva fino ai 700 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
La superficie media si aggira sui 85 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 86 m², mentre le case restano intorno ai 70 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Valfornace:
| Locali | Superficie media | Prezzo medio |
|---|
| 3 locali | 73 m² | 368 € |
| 6 locali | 103 m² | 338 € |
Quanto costa il metro quadro a Valfornace?
In media, è intorno ai 4 €/m². Negli appartamenti resta sui 4 €/m², mentre nelle case sale a 7 €/m².
Che tipo di immobile si affitta di più a Valfornace?
L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di sei locali e l'appartamento di quattro locali.