Prezzi degli affitti a Nemi — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Nemi (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 2,1 €/m² al mese, con valori tra 1,5 e 2,6 €/m².
Affitto medio
2,1 €/m²
al mese · media 2 semestri
Fascia di canone
1,5–2,6
€/m²/mese
Prezzo di vendita
575 €/m²
acquisto
Rendimento lordo
4,3%
affitto / acquisto
Canoni di locazione a Nemi per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
| Anno |
Affitto medio (€/m²/mese) |
Fascia (€/m²/mese) |
| 2025 |
2,1 |
1,5–2,6 |
| 2024 |
2,1 |
1,5–2,6 |
| 2023 |
2,1 |
1,5–2,6 |
| 2022 |
2,1 |
1,5–2,6 |
Il mercato degli affitti di Nemi si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 1,5 e 2,6 €/m² al mese (media 2,1). Più contenute le soluzioni economiche, da 1,3 a 2,1 €/m². Le ville e i villini toccano 2,3 €/m². Sul fronte dell'acquisto, le civili valgono circa 575 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte:
Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Il mercato immobiliare a Nemi, in cifre
Quanto costa in media affittare a Nemi?
In media, il prezzo per affittare a Nemi è di 831 € al mese, ovvero intorno ai 9 €/m².
Quanta offerta c'è per affittare a Nemi?
L'offerta attuale si aggira sui 217 immobili: 177 appartamenti e 35 case e 5 altre tipologie.
Qual è la fascia di prezzo a Nemi?
L'offerta parte intorno ai 200 € e arriva fino ai 10.500 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Nemi?
Di solito hanno intorno ai 92 m². Le case offrono più spazio, con circa 153 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 80 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Nemi:
| Locali | Superficie media | Prezzo medio |
|---|
| 1 locale | 87 m² | 594 € |
| 2 locali | 50 m² | 519 € |
| 3 locali | 74 m² | 489 € |
| 4 locali | 105 m² | 748 € |
| 5 locali | 120 m² | 689 € |
| 6 locali | 212 m² | 3.702 € |
Che prezzo al metro quadro si registra a Nemi?
Si aggira sui 9 €/m². Negli appartamenti scende a 7 €/m², mentre nelle case sale a 13 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Nemi?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.