Prezzi degli affitti a Nemi — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Nemi (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 2,1 €/m² al mese, con valori tra 1,5 e 2,6 €/m².
Affitto medio
2,1 €/m²
al mese · media 2 semestri
Fascia di canone
1,5–2,6
€/m²/mese
Prezzo di vendita
575 €/m²
acquisto
Rendimento lordo
4,3%
affitto / acquisto
Canoni di locazione a Nemi per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
| Anno |
Affitto medio (€/m²/mese) |
Fascia (€/m²/mese) |
| 2025 |
2,1 |
1,5–2,6 |
| 2024 |
2,1 |
1,5–2,6 |
| 2023 |
2,1 |
1,5–2,6 |
| 2022 |
2,1 |
1,5–2,6 |
Il mercato degli affitti di Nemi si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 1,5 e 2,6 €/m² al mese (media 2,1). Più contenute le soluzioni economiche, da 1,3 a 2,1 €/m². Le ville e i villini toccano 2,3 €/m². Sul fronte dell'acquisto, le civili valgono circa 575 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte:
Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Il mercato immobiliare a Nemi, in cifre
Quanto costa in media affittare a Nemi?
In media, il prezzo per affittare a Nemi è di 369 € al mese, ovvero intorno ai 4 €/m².
Quanta offerta c'è per affittare a Nemi?
L'offerta attuale si aggira sui 27 immobili: 22 appartamenti e 1 case e 4 altre tipologie.
Qual è la fascia di prezzo a Nemi?
L'offerta parte intorno ai 200 € e arriva fino ai 700 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Nemi?
Di solito hanno intorno ai 85 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 86 m², mentre le case restano intorno ai 70 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Nemi:
| Locali | Superficie media | Prezzo medio |
|---|
| 3 locali | 73 m² | 368 € |
| 6 locali | 103 m² | 338 € |
Che prezzo al metro quadro si registra a Nemi?
Si aggira sui 4 €/m². Negli appartamenti resta sui 4 €/m², mentre nelle case sale a 7 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Nemi?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di sei locali e l'appartamento di quattro locali.