Prezzi degli affitti a San Tommaso — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Gli affitti a San Tommaso hanno un canone medio di 3,5 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 2,9 a 4,0 €/m² in base alla zona (rilevazione 2013-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +25,5%.
Affitto medio
3,5 €/m²
al mese · media 2 semestri
Fascia di canone
2,9–4,0
€/m²/mese
Variazione 5 anni
+25,5%
affitto €/m²
Prezzo di vendita
810 €/m²
acquisto
Rendimento lordo
5,1%
affitto / acquisto
Canoni di locazione a San Tommaso per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
| Anno |
Affitto medio (€/m²/mese) |
Fascia (€/m²/mese) |
| 2013 |
3,5 |
2,9–4,0 |
| 2012 |
3,5 |
2,9–4,0 |
| 2011 |
3,5 |
2,9–4,0 |
| 2010 |
3,2 |
2,7–3,6 |
| 2009 |
2,9 |
2,5–3,3 |
| 2008 |
2,8 |
2,4–3,1 |
| 2007 |
2,7 |
2,3–3,0 |
| 2006 |
2,6 |
2,3–2,9 |
| 2005 |
2,4 |
2,1–2,7 |
| 2004 |
2,3 |
2,0–2,6 |
Il mercato degli affitti di San Tommaso si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 2,9 e 4,0 €/m² al mese (media 3,5). Le ville e i villini toccano 4,5 €/m². Sul fronte dell'acquisto, le civili valgono circa 810 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte:
Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Guida rapida per affittare a San Tommaso: prezzi e superfici
Qual è il prezzo medio per affittare a San Tommaso?
In media, il prezzo per affittare a San Tommaso è di 777 € al mese, ovvero intorno ai 9 €/m².
Quanta offerta c'è per affittare a San Tommaso?
L'offerta attuale si aggira sui 1.421 immobili: 1.209 appartamenti e 103 case e 109 altre tipologie.
Qual è la fascia di prezzo a San Tommaso?
I prezzi vanno da circa 150 € fino ai 7.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Quanti metri quadri posso aspettarmi a San Tommaso?
La superficie media si aggira sui 87 m². Le case offrono più spazio, con circa 133 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 83 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Tommaso:
| Locali | Superficie media | Prezzo medio |
|---|
| 1 locale | 44 m² | 613 € |
| 2 locali | 57 m² | 690 € |
| 3 locali | 81 m² | 856 € |
| 4 locali | 100 m² | 714 € |
| 5 locali | 129 m² | 707 € |
| 6 locali | 161 m² | 1.201 € |
Quanto costa al metro quadro?
Si aggira sui 9 €/m². Negli appartamenti resta sui 9 €/m², mentre nelle case scende a 8 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a San Tommaso?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.