Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
A Centro il canone medio di locazione è di circa 3,3 €/m² al mese, con un intervallo tra 2,6 e 3,9 €/m²; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del -3,0%.
Affitto medio3,3 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone2,6–3,9€/m²/mese
Variazione 5 anni-3,0%affitto €/m²
Variazione 10 anni-14,5%affitto €/m²
Prezzo di vendita698 €/m²acquisto
Rendimento lordo5,6%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
3,3
2,6–3,9
2024
3,3
2,6–3,9
2023
3,3
2,6–3,9
2022
3,3
2,6–3,9
2021
3,3
2,6–3,9
2020
3,4
2,7–4,0
2019
3,4
2,7–4,0
2018
3,5
2,8–4,2
2017
3,7
3,0–4,4
2016
3,8
3,1–4,5
2015
3,8
3,1–4,5
2014
3,8
3,1–4,5
2013
4,0
3,5–4,5
2012
4,0
3,5–4,5
2011
4,0
3,5–4,5
2010
3,6
3,1–4,1
2009
3,3
2,9–3,7
2008
3,2
2,8–3,5
2007
3,0
2,7–3,3
2006
2,9
2,6–3,2
2005
2,8
2,5–3,0
2004
2,7
2,4–2,9
Il mercato degli affitti di Centro si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 2,6 e 3,9 €/m² al mese (media 3,3). Più contenute le soluzioni economiche, da 2,3 a 3,4 €/m². Le ville e i villini toccano 4,3 €/m². Sul fronte dell'acquisto, le civili valgono circa 698 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Il mercato immobiliare a Centro, in cifre
Che budget serve per affittare a Centro?
Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 778 € al mese, ovvero intorno ai 9 €/m².
Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?
In questo momento puoi scegliere tra 1.641 immobili: 1.372 appartamenti e 144 case e 125 altre tipologie.
Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?
I prezzi vanno da circa 150 € fino ai 7.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?
In media si aggirano sui 85 m². Le case offrono più spazio, con circa 111 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 82 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
47 m²
602 €
2 locali
57 m²
698 €
3 locali
79 m²
862 €
4 locali
100 m²
739 €
5 locali
125 m²
692 €
6 locali
149 m²
1.098 €
Quanto costa al metro quadro?
In media, è intorno ai 9 €/m². Negli appartamenti resta sui 9 €/m², mentre nelle case resta sui 9 €/m².
Che tipo di immobile si affitta di più a Centro?
L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.