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Case in affitto a San Felice, Senale-San Felice

Abbiamo 126 case in affitto vicino a San Felice.

Prezzi degli affitti a San Felice — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Prendere in affitto un immobile a San Felice significa spendere in media circa 4,7 €/m² al mese, in una forbice tra 4,3 e 5,0 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni hanno registrato un -6,1%.

Affitto medio 4,7 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,3–5,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni -6,1% affitto €/m²
Variazione 10 anni -6,1% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.850 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,0% affitto / acquisto
Canoni di locazione a San Felice per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,7 4,3–5,0
2024 5,0 4,4–5,5
2023 5,0 4,4–5,5
2022 5,0 4,4–5,5
2021 5,0 4,4–5,5
2020 5,0 4,4–5,5
2019 5,0 4,4–5,5
2018 5,0 4,4–5,5
2017 5,0 4,4–5,5
2016 5,0 4,4–5,5
2015 5,0 4,4–5,5
2014 5,0 4,4–5,5
2013 5,0 4,4–5,5
2012 4,7 4,1–5,3
2011 4,7 4,1–5,3
2010 4,7 4,1–5,3
2009 4,7 4,1–5,3
2008 4,4 3,5–5,3
2007 4,3 3,6–5,0
2006 4,3 3,6–5,0
2005 4,3 3,6–5,0

Per inquadrare il mercato degli affitti di San Felice conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 4,3 e 5,0 €/m² al mese (media 4,7). Le ville e i villini raggiungono 7,3 €/m². In ottimo stato i canoni salgono a 6,3 €/m² al mese. Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 1.850 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a San Felice: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per affittare a San Felice?

Affittare una casa a San Felice costa in media circa 1.406 € al mese, ovvero intorno ai 14 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a San Felice?

L'offerta attuale si aggira sui 126 immobili: 100 appartamenti e 6 case e 20 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a San Felice?

L'offerta parte intorno ai 580 € e arriva fino ai 3.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 102 m². Le case offrono più spazio, con circa 120 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 101 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Felice:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale38 m²788 €
2 locali64 m²1.197 €
3 locali93 m²1.376 €
4 locali116 m²1.283 €
5 locali155 m²1.721 €
6 locali195 m²2.131 €

Quanto costa il metro quadro a San Felice?

Il prezzo medio si attesta sui 14 €/m². Negli appartamenti resta sui 14 €/m², mentre nelle case scende a 12 €/m².

Che cosa si affitta di più a San Felice?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di cinque locali.

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