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Case in affitto a Centro, Potenza

Affittare case a Centro: 175 case con prezzi da 190 € a 1.500 € e un prezzo medio di 534 €.

Il mercato degli immobili in affitto a Centro, in cifre

Prezzo medio 534 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 190–1.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 88 m² per immobile
Prezzo al m² 6 €/m² in media

Che cosa si affitta

175 totali
91% appartamenti
  • Appartamenti 90,9%
    159 immobili
  • Case 8,6%
    15 immobili
  • Altre tipologie 0,6%
    1 immobili

Quanti locali

174 totali
26% 3 locali
  • 1 locale 12,1%
    21 immobili
  • 2 locali 24,7%
    43 immobili
  • 3 locali 26,4%
    46 immobili
  • 4 locali 20,1%
    35 immobili
  • 5+ locali 16,7%
    29 immobili

Fasce di canone

174 totali
  • 100–500 € 40,2%
    70 immobili
  • 500–600 € 31,0%
    54 immobili
  • 600–700 € 14,9%
    26 immobili
  • 700–1.600 € 13,8%
    24 immobili

Fasce di superficie

174 totali
  • 20–60 m² 24,1%
    42 immobili
  • 60–80 m² 21,3%
    37 immobili
  • 80–100 m² 19,5%
    34 immobili
  • 100–130 m² 20,1%
    35 immobili
  • 130–260 m² 14,9%
    26 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 88 m² 93 m²
Prezzo al metro quadro 6 €/m² 6 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in affitto a Centro comprende 175 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (91% del totale): 159 appartamenti e 15 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti hanno una superficie media di 88 m² e un prezzo di 6 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 93 m² e 6 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

A Centro il canone medio di locazione è di circa 5,2 €/m² al mese, con un intervallo tra 3,8 e 6,3 €/m² nelle 2 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +8,3%.

Affitto medio 5,2 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,8–6,3 €/m²/mese
Variazione 5 anni +8,3% affitto €/m²
Variazione 10 anni +0,4% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.168 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,3% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,2 4,7–5,6
2024 6,0 4,8–7,9
2023 6,4 5,1–8,2
2022 5,1 3,9–7,0
2021 5,1 3,7–7,2
2020 4,8 3,4–7,0
2019 4,8 3,8–6,2
2018 4,8 3,8–6,1
2017 4,9 3,8–6,1
2016 5,1 4,0–6,3
2015 5,2 4,3–6,5
2014 5,6 4,6–7,1
2013 5,8 4,8–7,3
2012 6,0 4,8–7,8
2011 6,3 5,0–8,0
2010 6,3 4,9–8,0
2009 6,4 4,9–8,1
2008 6,5 5,0–8,2
2007 6,7 5,5–8,2
2006 6,5 5,5–8,1
2005 6,5 5,5–8,1
2004 6,5 5,5–8,1
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Via Mazzini - Via Vaccaro - Via Della Pineta - Via Degli Oleandri - Viale Dante -Via N. Sauro - V.le Marconi - C.so Garibaldi Centrale 5,3 1.075
Via Pretoria - Via Del Popolo - Via Iv Novembre - Centrale 5,2 1.150

Per inquadrare il mercato degli affitti di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 3,8 e 6,3 €/m² al mese (media 5,2). Le economiche partono da 2,6 €/m². In ottimo stato i canoni salgono a 8,4 €/m² al mese. Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 1.168 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Quanto costa in media affittare a Centro?

Affittare una casa a Centro costa in media circa 534 € al mese, ovvero intorno ai 6 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 175 immobili: 159 appartamenti e 15 case e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

I prezzi vanno da circa 190 € fino ai 1.500 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

In media si aggirano sui 88 m². Le case offrono più spazio, con circa 93 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 88 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale42 m²442 €
2 locali58 m²467 €
3 locali84 m²527 €
4 locali107 m²577 €
5 locali139 m²631 €
6 locali148 m²729 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 6 €/m². Negli appartamenti resta sui 6 €/m², mentre nelle case resta sui 6 €/m².

Che cosa si affitta di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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