Prezzi degli affitti a Montecenere — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Per orientarsi sugli affitti a Montecenere: il canone medio è di circa 3,1 €/m² al mese e oscilla tra 2,5 e 3,6 €/m² nelle 3 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2024-S1). Sul quinquennio: -10,3%.
Affitto medio3,1 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone2,5–3,6€/m²/mese
Variazione 5 anni-10,3%affitto €/m²
Variazione 10 anni+7,0%affitto €/m²
Prezzo di vendita705 €/m²acquisto
Rendimento lordo5,2%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Montecenere per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2024
3,1
2,5–3,6
2023
3,1
2,5–3,6
2022
3,1
2,5–3,6
2021
3,1
2,5–3,6
2020
3,4
2,8–4,0
2019
3,4
2,8–4,0
2018
3,4
2,8–4,0
2017
3,0
2,4–3,5
2016
3,0
2,4–3,5
2015
2,9
2,3–3,4
2014
2,9
2,3–3,4
2013
3,4
2,7–4,0
2012
3,4
2,7–4,0
2011
3,3
2,5–4,0
2010
3,4
2,7–4,0
2009
3,4
2,7–4,0
2008
3,4
2,7–4,0
2007
3,0
2,4–3,6
2006
3,0
2,4–3,6
2005
2,9
2,3–3,4
2004
3,1
2,5–3,7
Canoni di locazione per zona a Montecenere (2024-S1, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Fraz. Montecenere
Suburbana
3,4
875
Fraz. Montecenere
Semicentrale
3,1
750
Frazione Di Montecenere
Suburbana
3,1
705
A Montecenere il canone dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 2,5 e arrivano a 3,6 €/m² al mese (media 3,1). Le tipologie economiche restano tra 2,0 e 3,0 €/m². Ville e villini toccano 3,1 €/m². Sul versante dell'acquisto, le civili costano circa 705 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Il mercato immobiliare a Montecenere, in cifre
Quanto costa in media affittare a Montecenere?
In media, il prezzo per affittare a Montecenere è di 600 € al mese, ovvero intorno ai 7 €/m².
Quanti immobili posso trovare per affittare a Montecenere?
L'offerta attuale si aggira sui 66 immobili: 31 appartamenti e 1 case e 34 altre tipologie.
Qual è la fascia di prezzo a Montecenere?
I prezzi vanno da circa 280 € fino ai 2.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Quanti metri quadri posso aspettarmi a Montecenere?
La superficie media si aggira sui 79 m². Le case offrono più spazio, con circa 93 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 78 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Montecenere:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
2 locali
48 m²
700 €
3 locali
73 m²
496 €
4 locali
87 m²
679 €
Che prezzo al metro quadro si registra a Montecenere?
Il prezzo medio si attesta sui 7 €/m². Negli appartamenti resta sui 7 €/m², mentre nelle case scende a 5 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Montecenere?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.