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Case in affitto a Centro, Minturno

Abbiamo 100 case in affitto a Centro, con prezzi che vanno da 300 € a 3.200 €, e un prezzo medio di 974 €.

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 974 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 300–3.200 € dal minimo al massimo
Superficie media 100 m² per immobile
Prezzo al m² 10 €/m² in media

Che cosa si affitta

100 totali
80% appartamenti
  • Appartamenti 80,0%
    80 immobili
  • Case 20,0%
    20 immobili

Quanti locali

100 totali
45% 3 locali
  • 1 locale 5,0%
    5 immobili
  • 2 locali 14,0%
    14 immobili
  • 3 locali 45,0%
    45 immobili
  • 4 locali 5,0%
    5 immobili
  • 5+ locali 31,0%
    31 immobili

Fasce di canone

100 totali
  • 300–600 € 29,0%
    29 immobili
  • 600–700 € 26,0%
    26 immobili
  • 800–900 € 7,0%
    7 immobili
  • 900–1.900 € 36,0%
    36 immobili
  • 2.500–3.300 € 2,0%
    2 immobili

Fasce di superficie

99 totali
  • 20–70 m² 28,3%
    28 immobili
  • 70–90 m² 14,1%
    14 immobili
  • 90–120 m² 22,2%
    22 immobili
  • 120–160 m² 34,3%
    34 immobili
  • 170–180 m² 1,0%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 98 m² 107 m²
Prezzo al metro quadro 10 €/m² 7 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in affitto a Centro conta 100 immobili, di cui 80 sono appartamenti e 20 case: il 80% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 98 m² con un prezzo medio di 10 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 107 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 7 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 5 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Gli affitti a Centro hanno un canone medio di 7,3 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 5,8 a 8,3 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +15,8%.

Affitto medio 7,3 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 5,8–8,3 €/m²/mese
Variazione 5 anni +15,8% affitto €/m²
Variazione 10 anni +14,4% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.533 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,7% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 7,3 5,8–8,3
2024 7,3 5,8–8,3
2023 7,1 5,6–7,9
2022 6,3 5,0–7,1
2021 6,3 5,0–7,1
2020 6,3 5,0–7,1
2019 6,3 5,0–7,1
2018 6,3 5,0–7,1
2017 6,3 5,0–7,1
2016 6,3 5,0–7,1
2015 6,4 5,0–7,2
2014 6,5 5,0–7,4
2013 6,4 5,1–7,6
2012 6,4 5,1–7,6
2011 6,6 5,3–7,9
2010 6,6 5,3–7,9
2009 7,1 5,7–8,5
2008 7,5 6,0–9,0
2007 7,5 6,0–9,0
2006 4,2 3,4–5,0
2005 4,1 3,3–4,9
2004 3,5 2,8–4,1
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Zona Periferica Di Espansione Sud Centro Storico Periferica 7,6 1.675
Zona Di Espansione Est Dal Centro Storico Periferica 7,4 1.675
Centro Storico E Zone Contigue Centrale 7,1 1.250

Distinguendo per tipologia, a Centro le abitazioni civili — la categoria più diffusa — si affittano da 5,8 a 8,3 €/m² al mese (media 7,3). Le economiche partono da 3,5 e arrivano a 5,0 €/m². Le ville raggiungono 9,1 €/m². In ottimo stato i canoni salgono fino a 10,9 €/m² al mese. In acquisto, invece, le civili si aggirano sui 1.533 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Centro: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per affittare a Centro?

Affittare una casa a Centro costa in media circa 974 € al mese, ovvero intorno ai 10 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 100 immobili: 80 appartamenti e 20 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

Trovi da 300 € fino a 3.200 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

Di solito hanno intorno ai 100 m². Le case offrono più spazio, con circa 107 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 98 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale45 m²450 €
2 locali52 m²614 €
3 locali113 m²1.233 €
4 locali91 m²1.250 €
5 locali100 m²721 €
6 locali127 m²795 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Si aggira sui 10 €/m². Negli appartamenti resta sui 10 €/m², mentre nelle case scende a 7 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di cinque locali.

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