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Case in affitto a Le Rughe, Formello

Abbiamo 172 case in affitto a Le Rughe, con prezzi che vanno da 1.000 € a 10.000 €, e un prezzo medio di 2.131 €.

156 proprietà in affitto vicino a Le Rughe

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Le Rughe

Prezzo medio 2.131 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 1.000–10.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 162 m² per immobile
Prezzo al m² 13 €/m² in media

Che cosa si affitta

16 totali
81% case
  • Appartamenti 18,8%
    3 immobili
  • Case 81,3%
    13 immobili

Quanti locali

16 totali
44% 4 locali
  • 3 locali 25,0%
    4 immobili
  • 4 locali 43,8%
    7 immobili
  • 5+ locali 31,3%
    5 immobili

Fasce di canone

16 totali
  • 1.000–1.300 € 31,3%
    5 immobili
  • 1.300–1.700 € 31,3%
    5 immobili
  • 1.900–2.000 € 18,8%
    3 immobili
  • 2.500–10.100 € 18,8%
    3 immobili

Fasce di superficie

16 totali
  • 100–110 m² 25,0%
    4 immobili
  • 110–120 m² 18,8%
    3 immobili
  • 120–140 m² 25,0%
    4 immobili
  • 140–210 m² 12,5%
    2 immobili
  • 250–500 m² 18,8%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 102 m² 176 m²
Prezzo al metro quadro 11 €/m² 13 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in affitto a Le Rughe conta 172 immobili. Le case si aggirano sui 176 m² con un prezzo medio di 13 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 102 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 11 €/m².

Prevalgono le case con 4 locali, davanti a quelle con 5 e 3 locali.

Prezzi degli affitti a Le Rughe — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per Le Rughe un canone medio di 8,5 €/m² al mese, compreso tra 7,0 e 10,0 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +6,3%.

Affitto medio 8,5 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 7,0–10,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +6,3% affitto €/m²
Variazione 10 anni +14,9% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.050 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Le Rughe per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 8,5 7,0–10,0
2024 8,0 6,5–9,5
2023 8,7 7,0–10,3
2022 7,3 6,0–8,5
2021 7,6 6,3–8,8
2020 8,0 6,5–9,5
2019 7,6 6,3–8,8
2018 7,6 6,3–8,8
2017 7,7 6,3–9,0
2016 7,4 6,0–8,8
2015 7,4 6,0–8,8
2014 7,8 6,3–9,3
2013 8,0 6,5–9,5
2012 9,3 7,8–10,8
2011 10,3 8,5–12,0
2010 10,6 8,8–12,3
2009 11,1 9,3–12,8
2008 11,1 9,3–12,8
2007 10,5 8,5–12,5
2006 8,7 7,0–10,3
2005 7,4 6,0–8,8
2004 6,4 5,3–7,5
Canoni di locazione per zona a Le Rughe (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Le Rughe - Massaruccio - Le Nocette - Praticello - La Selviata Periferica 8,5 2.050
Le Rughe Suburbana — 2.900

Per inquadrare il mercato degli affitti di Le Rughe conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 7,0 e 10,0 €/m² al mese (media 8,5). Le ville e i villini raggiungono 12,0 €/m². Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 2.050 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Le Rughe: prezzi e superfici

Che budget serve per affittare a Le Rughe?

Affittare una casa a Le Rughe costa in media circa 2.131 € al mese, ovvero intorno ai 13 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Le Rughe?

Al momento ci sono 172 immobili disponibili: 13 case e 3 appartamenti e 156 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Le Rughe?

I prezzi vanno da circa 1.000 € fino ai 10.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Le Rughe?

In media si aggirano sui 162 m². Le case offrono più spazio, con circa 176 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 102 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Le Rughe:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali112 m²1.425 €
4 locali117 m²1.514 €
5 locali210 m²1.950 €

Quanto costa il metro quadro a Le Rughe?

In media, è intorno ai 13 €/m². Negli appartamenti scende a 11 €/m², mentre nelle case resta sui 13 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Le Rughe?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di quattro locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di tre locali.

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