Prezzi degli affitti a Itala — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Gli affitti a Itala hanno un canone medio di 2,6 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 1,5 a 4,0 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +0,0%.
Affitto medio2,6 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone1,5–4,0€/m²/mese
Variazione 5 anni+0,0%affitto €/m²
Variazione 10 anni-6,1%affitto €/m²
Prezzo di vendita863 €/m²acquisto
Rendimento lordo3,7%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Itala per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
2,6
1,5–4,0
2024
2,6
1,5–4,0
2023
2,6
1,5–4,0
2022
2,6
1,5–4,0
2021
2,6
1,5–4,0
2020
2,6
1,5–4,0
2019
2,6
1,5–4,0
2018
2,8
1,5–4,5
2017
2,8
1,5–4,5
2016
2,8
1,5–4,5
2015
2,8
1,5–4,5
2014
2,8
1,5–4,5
2013
2,3
0,9–4,0
2012
2,3
0,9–4,0
2011
2,3
0,9–4,0
2010
2,3
0,9–4,0
2009
2,1
0,9–3,7
2008
2,1
0,9–3,7
2007
2,1
0,9–3,7
2006
2,1
0,9–3,7
2005
2,1
0,9–3,7
2004
2,0
0,9–3,5
Canoni di locazione per zona a Itala (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Centrale - Mare
Centrale
3,5
875
Itala Marina
Suburbana
3,5
1.085
Semicentrale Di Pregio
Semicentrale
3,3
815
Periferica Mare
Periferica
3,1
805
Semicentrale - Mare
Semicentrale
2,3
620
Centro Storico
Centrale
2,0
875
Zona A Vocazione Agricola
Rurale
1,8
640
Centrale
Centrale
1,7
405
Periferica Monte
Periferica
1,1
500
A Itala il canone dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 1,5 e arrivano a 4,0 €/m² al mese (media 2,6). Le tipologie economiche restano tra 1,7 e 3,9 €/m². Sul versante dell'acquisto, le civili costano circa 863 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 9 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Affittare a Itala: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato
Qual è il prezzo medio per affittare a Itala?
In media, il prezzo per affittare a Itala è di 690 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².
Quanti immobili si possono affittare in questo momento?
L'offerta attuale si aggira sui 37 immobili: 30 appartamenti e 6 case e 1 altra tipologia.
Da quanto e fino a quanto si trova a Itala?
L'offerta parte intorno ai 300 € e arriva fino ai 2.200 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Itala?
In media si aggirano sui 79 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 80 m², mentre le case restano intorno ai 71 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Itala:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
2 locali
57 m²
648 €
3 locali
83 m²
589 €
5 locali
126 m²
496 €
Che prezzo al metro quadro si registra a Itala?
Il prezzo medio si attesta sui 8 €/m². Negli appartamenti resta sui 8 €/m², mentre nelle case scende a 7 €/m².
Che cosa si affitta di più a Itala?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.