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Case in affitto a I Prati, Stroncone

Abbiamo 196 case in affitto vicino a I Prati.

Prezzi degli affitti a I Prati — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Prendere in affitto un immobile a I Prati significa spendere in media circa 3,9 €/m² al mese, in una forbice tra 3,2 e 4,5 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni hanno registrato un +10,0%.

Affitto medio 3,9 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,2–4,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +10,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni +10,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 775 €/m² acquisto
Rendimento lordo 6,0% affitto / acquisto
Canoni di locazione a I Prati per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 3,9 3,2–4,5
2024 3,9 3,2–4,5
2023 3,7 3,2–4,2
2022 3,7 3,2–4,2
2021 3,5 3,0–4,0
2020 3,5 3,0–4,0
2019 3,5 3,0–4,0
2018 3,5 3,0–4,0
2017 3,5 3,0–4,0
2016 3,5 3,0–4,0
2015 3,5 3,0–4,0
2014 3,5 3,0–4,0
2013 2,8 2,3–3,2
2012 2,9 2,4–3,4
2011 2,9 2,4–3,4
2010 2,9 2,4–3,4
2009 2,9 2,4–3,4
2008 2,9 2,4–3,4
2007 2,9 2,4–3,4
2006 2,8 2,3–3,2
2004 3,0 2,5–3,4
Canoni di locazione per zona a I Prati (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Canepine-I Prati-Cimitelle Suburbana 3,9 775
Canepine-I Prati-Cimitelle-S.lucia-Le Piane-Cerreta-Cisterna-Collarello Semicentrale 3,0 880

A I Prati il canone dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 3,2 e arrivano a 4,5 €/m² al mese (media 3,9). Ville e villini toccano 5,0 €/m². Sul versante dell'acquisto, le civili costano circa 775 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a I Prati, in cifre

Qual è il prezzo medio per affittare a I Prati?

Affittare una casa a I Prati costa in media circa 574 € al mese, ovvero intorno ai 7 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a I Prati?

L'offerta attuale si aggira sui 196 immobili: 181 appartamenti e 15 case.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

L'offerta parte intorno ai 280 € e arriva fino ai 2.200 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 81 m². Le case offrono più spazio, con circa 131 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 76 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a I Prati:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale68 m²626 €
2 locali59 m²443 €
3 locali78 m²585 €
4 locali96 m²608 €
5 locali123 m²664 €
6 locali174 m²964 €

Che prezzo al metro quadro si registra a I Prati?

Il prezzo medio si attesta sui 7 €/m². Negli appartamenti resta sui 7 €/m², mentre nelle case scende a 6 €/m².

Che cosa si affitta di più a I Prati?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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