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Case in affitto a Centro, Cittadella

Trova 77 case in affitto a Centro. I prezzi vanno da 450 € fino a 2.200 €, con un valore medio di 1.039 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 1.039 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 450–2.200 € dal minimo al massimo
Superficie media 98 m² per immobile
Prezzo al m² 10 €/m² in media

Che cosa si affitta

77 totali
92% appartamenti
  • Appartamenti 92,2%
    71 immobili
  • Case 7,8%
    6 immobili

Quanti locali

77 totali
38% 3 locali
  • 1 locale 5,2%
    4 immobili
  • 2 locali 24,7%
    19 immobili
  • 3 locali 37,7%
    29 immobili
  • 4 locali 9,1%
    7 immobili
  • 5+ locali 23,4%
    18 immobili

Fasce di canone

77 totali
  • 400–900 € 39,0%
    30 immobili
  • 900–1.000 € 10,4%
    8 immobili
  • 1.000–1.200 € 11,7%
    9 immobili
  • 1.200–1.300 € 24,7%
    19 immobili
  • 1.300–2.300 € 14,3%
    11 immobili

Fasce di superficie

75 totali
  • 30–70 m² 30,7%
    23 immobili
  • 70–90 m² 16,0%
    12 immobili
  • 90–110 m² 16,0%
    12 immobili
  • 110–140 m² 18,7%
    14 immobili
  • 140–360 m² 18,7%
    14 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 91 m² 181 m²
Prezzo al metro quadro 11 €/m² 7 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in affitto a Centro comprende 77 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (92% del totale): 71 appartamenti e 6 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 91 m² e un prezzo di 11 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 181 m² e 7 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 5 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Prendere in affitto un immobile a Centro significa spendere in media circa 6,0 €/m² al mese, in una forbice tra 4,9 e 6,8 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni hanno registrato un +0,0%.

Affitto medio 6,0 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,9–6,8 €/m²/mese
Variazione 5 anni +0,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni +0,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.544 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,7% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,0 4,9–6,8
2024 6,0 4,9–6,8
2023 6,0 4,9–6,8
2022 6,0 4,9–6,8
2021 6,0 4,9–6,8
2020 6,0 4,9–6,8
2019 6,0 4,9–6,8
2018 6,0 4,9–6,8
2017 6,0 4,9–6,8
2016 6,0 4,9–6,8
2015 6,0 4,9–6,8
2014 6,0 4,9–6,8
2013 6,0 4,9–6,8
2012 6,0 4,9–6,8
2011 6,0 4,9–6,8
2010 6,1 4,9–7,0
2009 6,1 4,9–7,0
2008 6,1 4,9–7,0
2007 6,1 4,9–7,0
2006 6,5 5,2–8,0
2005 6,6 4,8–8,7
2004 5,0 4,4–5,7
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Storico Centrale 6,5 1.800
Zona A Ridosso Del Centro Storico, Borghi Semicentrale 5,6 1.300

I canoni di Centro cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 4,9 a 6,8 €/m² al mese (media 6,0). Le economiche partono da 4,0 €/m². Le ville e i villini arrivano a 6,0 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 7,7 €/m² al mese. Per l'acquisto, le civili si attestano sui 1.544 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Centro

Qual è il prezzo medio per affittare a Centro?

In media, il prezzo per affittare a Centro è di 1.039 € al mese, ovvero intorno ai 10 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Centro?

Al momento ci sono 77 immobili disponibili: 71 appartamenti e 6 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 450 € fino ai 2.200 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

In media si aggirano sui 98 m². Le case offrono più spazio, con circa 181 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 91 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale41 m²750 €
2 locali60 m²856 €
3 locali93 m²1.041 €
4 locali116 m²1.000 €
5 locali144 m²1.283 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Si aggira sui 10 €/m². Negli appartamenti sale a 11 €/m², mentre nelle case scende a 7 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di cinque locali.

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