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Case in affitto a Centro, Cittadella

Trova 88 case in affitto a Centro. I prezzi vanno da 450 € fino a 2.200 €, con un valore medio di 993 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 993 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 450–2.200 € dal minimo al massimo
Superficie media 96 m² per immobile
Prezzo al m² 10 €/m² in media

Che cosa si affitta

88 totali
92% appartamenti
  • Appartamenti 92,0%
    81 immobili
  • Case 8,0%
    7 immobili

Quanti locali

88 totali
31% 3 locali
  • 1 locale 8,0%
    7 immobili
  • 2 locali 29,5%
    26 immobili
  • 3 locali 30,7%
    27 immobili
  • 4 locali 12,5%
    11 immobili
  • 5+ locali 19,3%
    17 immobili

Fasce di canone

88 totali
  • 400–800 € 27,3%
    24 immobili
  • 800–900 € 20,5%
    18 immobili
  • 900–1.100 € 15,9%
    14 immobili
  • 1.100–1.300 € 21,6%
    19 immobili
  • 1.300–2.300 € 14,8%
    13 immobili

Fasce di superficie

85 totali
  • 30–70 m² 34,1%
    29 immobili
  • 70–80 m² 8,2%
    7 immobili
  • 80–110 m² 24,7%
    21 immobili
  • 110–140 m² 15,3%
    13 immobili
  • 140–360 m² 17,6%
    15 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 91 m² 151 m²
Prezzo al metro quadro 11 €/m² 7 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il mercato in affitto a Centro comprende 88 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (92% del totale): 81 appartamenti e 7 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 91 m² e un prezzo di 11 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 151 m² e 7 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 5 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Prendere in affitto un immobile a Centro significa spendere in media circa 6,0 €/m² al mese, in una forbice tra 4,9 e 6,8 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni hanno registrato un +0,0%.

Affitto medio 6,0 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,9–6,8 €/m²/mese
Variazione 5 anni +0,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni +0,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.544 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,7% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,0 4,9–6,8
2024 6,0 4,9–6,8
2023 6,0 4,9–6,8
2022 6,0 4,9–6,8
2021 6,0 4,9–6,8
2020 6,0 4,9–6,8
2019 6,0 4,9–6,8
2018 6,0 4,9–6,8
2017 6,0 4,9–6,8
2016 6,0 4,9–6,8
2015 6,0 4,9–6,8
2014 6,0 4,9–6,8
2013 6,0 4,9–6,8
2012 6,0 4,9–6,8
2011 6,0 4,9–6,8
2010 6,1 4,9–7,0
2009 6,1 4,9–7,0
2008 6,1 4,9–7,0
2007 6,1 4,9–7,0
2006 6,5 5,2–8,0
2005 6,6 4,8–8,7
2004 5,0 4,4–5,7
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Storico Centrale 6,5 1.800
Zona A Ridosso Del Centro Storico, Borghi Semicentrale 5,6 1.300

I canoni di Centro cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 4,9 a 6,8 €/m² al mese (media 6,0). Le economiche partono da 4,0 €/m². Le ville e i villini arrivano a 6,0 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 7,7 €/m² al mese. Per l'acquisto, le civili si attestano sui 1.544 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Centro

Qual è il prezzo medio per affittare a Centro?

In media, il prezzo per affittare a Centro è di 993 € al mese, ovvero intorno ai 10 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Centro?

Al momento ci sono 88 immobili disponibili: 81 appartamenti e 7 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 450 € fino ai 2.200 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

In media si aggirano sui 96 m². Le case offrono più spazio, con circa 151 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 91 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale48 m²707 €
2 locali62 m²824 €
3 locali91 m²1.012 €
4 locali128 m²1.005 €
5 locali142 m²1.315 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Si aggira sui 10 €/m². Negli appartamenti sale a 11 €/m², mentre nelle case scende a 7 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di cinque locali.

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