Consulta 504 case in affitto a Centro, con un prezzo medio di 1.147 € e una forbice di prezzi da 200 € a 3.300 €.
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Il mercato degli immobili in affitto a Centro, in cifre
Prezzo medio1.147 €/mesecanone mensile
Fascia di prezzo200–3.300 €dal minimo al massimo
Superficie media74 m²per immobile
Prezzo al m²16 €/m²in media
Che cosa si affitta
504 totali
95%appartamenti
Appartamenti94,6%
477 immobili
Case4,4%
22 immobili
Altre tipologie1,0%
5 immobili
Quanti locali
499 totali
33%2 locali
1 locale11,2%
56 immobili
2 locali33,5%
167 immobili
3 locali31,1%
155 immobili
4 locali12,6%
63 immobili
5+ locali11,6%
58 immobili
Fasce di canone
499 totali
200–800 €30,9%
154 immobili
800–1.000 €17,6%
88 immobili
1.000–1.300 €15,8%
79 immobili
1.300–1.700 €15,8%
79 immobili
1.700–3.400 €19,8%
99 immobili
Fasce di superficie
499 totali
10–60 m²35,7%
178 immobili
60–70 m²16,8%
84 immobili
70–80 m²11,8%
59 immobili
80–100 m²16,0%
80 immobili
100–330 m²19,6%
98 immobili
Appartamenti e case a confronto
Appartamenti
Case
Superficie media
72 m²
110 m²
Prezzo al metro quadro
16 €/m²
13 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato.Aggiornato a novembre 2026
A Centro sono disponibili 504 immobili in affitto: 477 appartamenti e 22 case e 5 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 96% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 72 m² (16 €/m²) e le case sui 110 m² (13 €/m²).
I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.
Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Gli affitti a Centro hanno un canone medio di 8,7 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 6,7 a 11,0 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +3,7%.
Affitto medio8,7 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone6,7–11,0€/m²/mese
Variazione 5 anni+3,7%affitto €/m²
Variazione 10 anni+3,7%affitto €/m²
Prezzo di vendita2.875 €/m²acquisto
Rendimento lordo3,6%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
8,7
6,7–11,0
2024
8,8
6,7–11,0
2023
8,8
6,7–11,0
2022
9,3
6,7–14,0
2021
8,4
6,7–10,2
2020
8,4
6,7–10,2
2019
8,4
6,7–10,2
2018
8,4
6,7–10,2
2017
8,4
6,7–10,2
2016
8,4
6,7–10,2
2015
8,4
6,7–10,2
2014
8,4
6,7–10,2
2013
8,4
6,7–10,2
2012
8,4
6,7–10,2
2011
8,4
6,7–10,2
2010
8,4
6,7–10,2
2009
8,4
6,7–10,2
2008
8,4
6,7–10,2
2007
8,4
6,7–10,2
2006
8,3
6,7–9,9
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Bolghera
Centrale
9,8
3.000
Muralta
Centrale
8,7
2.400
Centro Storico
Centrale
8,5
3.250
Via Pietrastretta, Via Malvasia, Via Manzoni, Torre Verde, Torre Vanga, Via Prepositura, Via Rosmini, Stadio, Staz., Via Segantini
Centrale
8,0
2.700
Ex Area Michelin - Le Albere
Centrale
—
3.450
Via Giardini,Via Venezia,Via Cave,Via Della Busa, San Dona`, Mesiano
Centrale
—
2.550
Per inquadrare il mercato degli affitti di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 6,7 e 11,0 €/m² al mese (media 8,7). Le ville e i villini raggiungono 9,9 €/m². In ottimo stato i canoni salgono a 13,0 €/m² al mese. Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 2.875 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Affittare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato
Qual è il prezzo medio per affittare a Centro?
Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 1.147 € al mese, ovvero intorno ai 16 €/m².
Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?
L'offerta attuale si aggira sui 504 immobili: 477 appartamenti e 22 case e 5 altre tipologie.
Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?
I prezzi vanno da circa 200 € fino ai 3.300 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
La superficie media si aggira sui 74 m². Le case offrono più spazio, con circa 110 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 72 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
51 m²
1.208 €
2 locali
55 m²
1.103 €
3 locali
79 m²
1.333 €
4 locali
92 m²
910 €
5 locali
115 m²
921 €
6 locali
112 m²
1.067 €
Quanto costa il metro quadro a Centro?
Si aggira sui 16 €/m². Negli appartamenti resta sui 16 €/m², mentre nelle case scende a 13 €/m².
Che cosa si affitta di più a Centro?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.