Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Prendere in affitto un immobile a Centro significa spendere in media circa 2,1 €/m² al mese, in una forbice tra 1,7 e 2,5 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni hanno registrato un +0,0%.
Affitto medio2,1 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone1,7–2,5€/m²/mese
Variazione 5 anni+0,0%affitto €/m²
Variazione 10 anni-17,6%affitto €/m²
Prezzo di vendita501 €/m²acquisto
Rendimento lordo5,0%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
2,1
1,7–2,5
2024
2,1
1,7–2,5
2023
2,1
1,7–2,5
2022
2,1
1,7–2,5
2021
2,1
1,7–2,5
2020
2,1
1,7–2,5
2019
2,1
1,7–2,5
2018
2,1
1,7–2,5
2017
2,1
1,7–2,5
2016
2,5
2,1–2,9
2015
2,6
2,1–3,0
2014
2,6
2,1–3,0
2013
2,7
2,1–3,2
2012
2,7
2,1–3,2
2011
2,7
2,1–3,2
2010
2,6
2,1–3,1
2009
2,6
2,1–3,1
2008
2,6
2,1–3,1
2007
2,2
1,9–2,5
2006
2,2
1,9–2,5
2005
1,3
1,1–1,4
2004
1,3
1,1–1,4
I canoni di Centro cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 1,7 a 2,5 €/m² al mese (media 2,1). Le economiche partono da 1,5 €/m². Per l'acquisto, le civili si attestano sui 501 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Il mercato immobiliare a Centro, in cifre
Che budget serve per affittare a Centro?
Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 673 € al mese, ovvero intorno ai 6 €/m².
Quanti immobili si possono affittare in questo momento?
Al momento ci sono 103 immobili disponibili: 93 appartamenti e 7 case e 3 altre tipologie.
Tra quali prezzi si muove l'affitto?
L'offerta parte intorno ai 130 € e arriva fino ai 3.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
Di solito hanno intorno ai 108 m². Le case offrono più spazio, con circa 144 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 106 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
2 locali
67 m²
515 €
3 locali
99 m²
891 €
4 locali
132 m²
651 €
5 locali
151 m²
665 €
6 locali
168 m²
775 €
Quanto costa al metro quadro?
In media, è intorno ai 6 €/m². Negli appartamenti resta sui 6 €/m², mentre nelle case scende a 4 €/m².
Che cosa si affitta di più a Centro?
Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di tre locali.