Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Prendere in affitto un immobile a Centro significa spendere in media circa 4,0 €/m² al mese, in una forbice tra 3,2 e 4,8 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni hanno registrato un +0,0%.
Affitto medio4,0 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone3,2–4,8€/m²/mese
Variazione 5 anni+0,0%affitto €/m²
Variazione 10 anni+11,1%affitto €/m²
Prezzo di vendita858 €/m²acquisto
Rendimento lordo5,6%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
4,0
3,2–4,8
2024
4,0
3,2–4,8
2023
4,0
3,2–4,8
2022
4,0
3,2–4,8
2021
4,0
3,2–4,8
2020
4,0
3,2–4,8
2019
4,0
3,2–4,8
2018
4,0
3,2–4,8
2017
3,4
2,5–4,6
2016
3,6
2,6–4,8
2015
3,6
2,6–4,8
2014
3,6
2,6–4,8
2013
3,7
2,8–4,5
2012
3,7
2,8–4,5
2011
3,7
2,8–4,5
2010
3,7
2,8–4,5
2009
3,7
2,8–4,5
2008
3,7
2,8–4,5
2007
3,7
2,8–4,5
2006
3,5
2,7–4,3
2005
3,5
2,7–4,3
2004
3,5
2,7–4,3
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Centro Storico Porzione Sud-Ovest, Capoluogo, S.nicolo
Centrale
4,0
955
Centro Storico Porzione Nord-Est Territorio In Frana
Centrale
4,0
760
Sul mercato delle locazioni di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 3,2 a 4,8 €/m² al mese (media 4,0). Le ville e i villini arrivano a 4,7 €/m². Per chi compra, le civili valgono circa 858 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Affittare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere
Quanto costa in media affittare a Centro?
Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 815 € al mese, ovvero intorno ai 6 €/m².
Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?
L'offerta attuale si aggira sui 59 immobili: 50 appartamenti e 7 case e 2 altre tipologie.
Qual è la fascia di prezzo a Centro?
Trovi da 380 € fino a 4.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.
Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?
In media si aggirano sui 130 m². Le case offrono più spazio, con circa 466 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 83 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
2 locali
51 m²
528 €
3 locali
83 m²
660 €
4 locali
95 m²
559 €
6 locali
178 m²
1.100 €
Quanto costa il metro quadro a Centro?
In media, è intorno ai 6 €/m². Negli appartamenti sale a 7 €/m², mentre nelle case scende a 5 €/m².
Che cosa si affitta di più a Centro?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di due locali.