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Case in affitto a Centro, Montalcino

Consulta 15 case in affitto a Centro, con un prezzo medio di 1.099 € e una forbice di prezzi da 1.095 € a 1.100 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 1.099 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 1.095–1.100 € dal minimo al massimo
Superficie media 60 m² per immobile
Prezzo al m² 18 €/m² in media

Che cosa si affitta

15 totali
100% appartamenti
  • Appartamenti 100,0%
    15 immobili

Quanti locali

15 totali
93% 2 locali
  • 1 locale 6,7%
    1 immobili
  • 2 locali 93,3%
    14 immobili

Fasce di canone

15 totali
  • 1.000–1.100 € 20,0%
    3 immobili
  • 1.100–1.200 € 80,0%
    12 immobili
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Attualmente a Centro sono in affitto 15 immobili. Le dimensioni medie si attestano sui 60 m² per gli appartamenti, con 18 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 1 locale.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Sul mercato degli affitti di Centro l'OMI dell'Agenzia delle Entrate rileva un canone medio di circa 6,2 €/m² al mese, con minimi attorno a 5,2 e massimi fino a 7,1 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -1,6%.

Affitto medio 6,2 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 5,2–7,1 €/m²/mese
Variazione 5 anni -1,6% affitto €/m²
Variazione 10 anni -8,9% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.900 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,2 5,2–7,1
2024 6,2 5,2–7,1
2023 5,1 4,1–6,0
2022 5,1 4,1–6,0
2021 5,3 4,3–6,3
2020 6,3 5,2–7,3
2019 6,3 5,2–7,3
2018 6,4 5,2–7,6
2017 6,8 5,5–8,0
2016 6,2 5,0–7,3
2015 6,8 5,5–8,0
2014 7,1 5,8–8,4
2013 7,7 6,3–9,1
2012 8,5 6,9–10,0
2011 7,6 6,4–8,7
2010 8,6 7,3–9,9
2009 7,9 6,7–9,0
2008 7,9 6,7–9,0
2007 9,3 7,9–10,7
2006 9,6 8,1–11,0
2005 9,2 7,9–10,4
2004 9,8 8,4–11,1
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Storico Centrale 6,2 1.900
Centro Storico Medioevale Di Montalcino Centrale 6,2 1.900

A Centro i canoni di locazione OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, si affittano da 5,2 a 7,1 €/m² al mese (media 6,2). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 4,0 a 5,9 €/m². Per chi valuta l'acquisto, le civili si comprano a circa 1.900 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per affittare a Centro?

Affittare una casa a Centro costa in media circa 1.099 € al mese, ovvero intorno ai 18 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 15 immobili.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 1.095 € fino a 1.100 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

Di solito hanno intorno ai 60 m².

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 18 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Segue l'appartamento di un locale.

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