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Case in affitto a Centro, Milazzo

Abbiamo 108 case in affitto a Centro, con prezzi che vanno da 290 € a 2.400 €, e un prezzo medio di 677 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 677 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 290–2.400 € dal minimo al massimo
Superficie media 86 m² per immobile
Prezzo al m² 8 €/m² in media

Che cosa si affitta

108 totali
91% appartamenti
  • Appartamenti 90,7%
    98 immobili
  • Case 3,7%
    4 immobili
  • Altre tipologie 5,6%
    6 immobili

Quanti locali

102 totali
33% 2 locali
  • 1 locale 12,7%
    13 immobili
  • 2 locali 33,3%
    34 immobili
  • 3 locali 28,4%
    29 immobili
  • 4 locali 20,6%
    21 immobili
  • 5+ locali 4,9%
    5 immobili

Fasce di canone

102 totali
  • 200–600 € 33,3%
    34 immobili
  • 600–700 € 25,5%
    26 immobili
  • 700–800 € 15,7%
    16 immobili
  • 800–900 € 18,6%
    19 immobili
  • 900–2.500 € 6,9%
    7 immobili

Fasce di superficie

102 totali
  • 20–60 m² 24,5%
    25 immobili
  • 60–70 m² 18,6%
    19 immobili
  • 70–90 m² 21,6%
    22 immobili
  • 90–140 m² 21,6%
    22 immobili
  • 140–210 m² 13,7%
    14 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 87 m² 80 m²
Prezzo al metro quadro 8 €/m² 7 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Centro sono disponibili 108 immobili in affitto: 98 appartamenti e 4 case e 6 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 96% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 87 m² (8 €/m²) e le case sui 80 m² (7 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, davanti a quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 4,3 €/m² al mese, con valori tra 3,4 e 5,2 €/m² sulle 4 zone OMI di Centro. Negli ultimi 5 anni i canoni sono cresciuti del 2,4%.

Affitto medio 4,3 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,4–5,2 €/m²/mese
Variazione 5 anni +2,4% affitto €/m²
Variazione 10 anni -14,7% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.238 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,4 3,5–5,2
2024 4,7 4,1–5,2
2023 4,3 3,4–5,1
2022 4,3 3,4–5,1
2021 4,3 3,4–5,1
2020 4,3 3,4–5,1
2019 4,5 3,6–5,4
2018 4,6 3,7–5,5
2017 4,9 3,9–5,8
2016 4,9 3,9–5,8
2015 5,1 4,1–6,1
2014 5,1 4,1–6,1
2013 4,9 3,1–6,6
2012 4,9 3,1–6,6
2011 4,8 3,1–6,5
2010 4,9 3,1–6,7
2009 4,5 2,9–6,2
2008 4,5 2,9–6,2
2007 4,5 2,9–6,2
2006 4,5 2,9–6,2
2005 4,5 2,9–6,2
2004 4,0 2,8–6,1
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Borgo Antico Immobili Tipici Del Posto Centrale 5,5 1.300
Ville Ristrutturate - Centro Storico E Capo Centrale 5,3 1.500
Centro Storico-Porto Centrale 4,4 1.250
Zona Esterna Al Centro Urbano (Suburbana) Suburbana 3,9 1.000

I canoni di Centro cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 3,4 a 5,2 €/m² al mese (media 4,3). Le economiche partono da 3,1 €/m². Le ville e i villini arrivano a 5,8 €/m². Per l'acquisto, le civili si attestano sui 1.238 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media affittare a Centro?

In media, il prezzo per affittare a Centro è di 677 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 108 immobili: 98 appartamenti e 4 case e 6 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

Trovi da 290 € fino a 2.400 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 86 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 87 m², mentre le case restano intorno ai 80 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale49 m²493 €
2 locali59 m²650 €
3 locali88 m²722 €
4 locali131 m²707 €
5 locali162 m²988 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 8 €/m². Negli appartamenti resta sui 8 €/m², mentre nelle case scende a 7 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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