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Case in affitto a Centro, Mercato San Severino

Consulta 84 case in affitto a Centro, con un prezzo medio di 539 € e una forbice di prezzi da 250 € a 1.800 €.

68 proprietà in affitto vicino a Centro

Guida al mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 539 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 250–1.800 € dal minimo al massimo
Superficie media 82 m² per immobile
Prezzo al m² 7 €/m² in media

Che cosa si affitta

16 totali
94% appartamenti
  • Appartamenti 93,8%
    15 immobili
  • Case 6,3%
    1 immobili

Quanti locali

16 totali
44% 2 locali
  • 1 locale 18,8%
    3 immobili
  • 2 locali 43,8%
    7 immobili
  • 3 locali 31,3%
    5 immobili
  • 5+ locali 6,3%
    1 immobili

Fasce di canone

16 totali
  • 200–500 € 62,5%
    10 immobili
  • 500–600 € 18,8%
    3 immobili
  • 600–1.900 € 18,8%
    3 immobili

Fasce di superficie

16 totali
  • 20–40 m² 43,8%
    7 immobili
  • 60–80 m² 18,8%
    3 immobili
  • 80–110 m² 18,8%
    3 immobili
  • 110–410 m² 18,8%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 61 m² 400 m²
Prezzo al metro quadro 7 €/m² 5 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Centro l'offerta in affitto raggiunge i 84 immobili. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 61 m² e 7 €/m², e le case sui 400 m² e 5 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, davanti a quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 3,7 €/m² al mese, con valori tra 3,0 e 4,4 €/m² sulle 2 zone OMI di Centro. Negli ultimi 5 anni i canoni sono cresciuti del 2,8%.

Affitto medio 3,7 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,0–4,4 €/m²/mese
Variazione 5 anni +2,8% affitto €/m²
Variazione 10 anni +11,1% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.356 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,3% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 3,7 3,0–4,4
2024 3,7 3,0–4,4
2023 3,7 3,0–4,4
2022 3,6 2,9–4,3
2021 3,6 2,9–4,3
2020 3,6 2,9–4,3
2019 3,8 3,1–4,5
2018 3,6 2,9–4,2
2017 3,5 2,9–4,1
2016 3,5 2,9–4,2
2015 3,3 2,7–4,2
2014 3,3 2,7–4,1
2013 3,1 2,5–3,8
2012 4,0 3,2–5,1
2011 5,4 3,8–7,5
2010 7,1 5,7–8,3
2009 8,7 7,1–10,3
2008 8,7 7,1–10,3
2007 8,0 6,6–9,5
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Via Curteri, Via Marcello, Via V. Alfano, V. Collina Licinella, V. Valle Corvina Centrale 3,7 1.425
Corso Diaz, P.zza E.imperio, V.municipio, V.principe Di Carignano,V.ferrovia, V. A.moro, V.solofrana,V.t.f.falco Centrale 3,7 1.275

Sul mercato delle locazioni di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 3,0 a 4,4 €/m² al mese (media 3,7). Le economiche partono da 2,6 €/m². Per chi compra, le civili valgono circa 1.356 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Che budget serve per affittare a Centro?

Affittare una casa a Centro costa in media circa 539 € al mese, ovvero intorno ai 7 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 84 immobili: 15 appartamenti e 1 case e 68 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

I prezzi vanno da circa 250 € fino ai 1.800 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

Di solito hanno intorno ai 82 m². Le case offrono più spazio, con circa 400 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 61 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali46 m²434 €
3 locali99 m²556 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 7 €/m². Negli appartamenti resta sui 7 €/m², mentre nelle case scende a 5 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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