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Case in affitto a Centro, Mercato San Severino

Consulta 102 case in affitto a Centro, con un prezzo medio di 538 € e una forbice di prezzi da 250 € a 1.800 €.

83 proprietà in affitto vicino a Centro

Guida al mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 538 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 250–1.800 € dal minimo al massimo
Superficie media 84 m² per immobile
Prezzo al m² 6 €/m² in media

Che cosa si affitta

19 totali
89% appartamenti
  • Appartamenti 89,5%
    17 immobili
  • Case 10,5%
    2 immobili

Quanti locali

19 totali
42% 2 locali
  • 1 locale 15,8%
    3 immobili
  • 2 locali 42,1%
    8 immobili
  • 3 locali 26,3%
    5 immobili
  • 4 locali 10,5%
    2 immobili
  • 5+ locali 5,3%
    1 immobili

Fasce di canone

19 totali
  • 200–500 € 63,2%
    12 immobili
  • 500–700 € 26,3%
    5 immobili
  • 700–1.900 € 10,5%
    2 immobili

Fasce di superficie

19 totali
  • 20–40 m² 36,8%
    7 immobili
  • 50–60 m² 5,3%
    1 immobili
  • 60–90 m² 21,1%
    4 immobili
  • 90–120 m² 26,3%
    5 immobili
  • 130–410 m² 10,5%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 65 m² 250 m²
Prezzo al metro quadro 7 €/m² 5 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A Centro l'offerta in affitto raggiunge i 102 immobili. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 65 m² e 7 €/m², e le case sui 250 m² e 5 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, davanti a quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 3,7 €/m² al mese, con valori tra 3,0 e 4,4 €/m² sulle 2 zone OMI di Centro. Negli ultimi 5 anni i canoni sono cresciuti del 2,8%.

Affitto medio 3,7 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,0–4,4 €/m²/mese
Variazione 5 anni +2,8% affitto €/m²
Variazione 10 anni +11,1% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.356 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,3% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 3,7 3,0–4,4
2024 3,7 3,0–4,4
2023 3,7 3,0–4,4
2022 3,6 2,9–4,3
2021 3,6 2,9–4,3
2020 3,6 2,9–4,3
2019 3,8 3,1–4,5
2018 3,6 2,9–4,2
2017 3,5 2,9–4,1
2016 3,5 2,9–4,2
2015 3,3 2,7–4,2
2014 3,3 2,7–4,1
2013 3,1 2,5–3,8
2012 4,0 3,2–5,1
2011 5,4 3,8–7,5
2010 7,1 5,7–8,3
2009 8,7 7,1–10,3
2008 8,7 7,1–10,3
2007 8,0 6,6–9,5
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Via Curteri, Via Marcello, Via V. Alfano, V. Collina Licinella, V. Valle Corvina Centrale 3,7 1.425
Corso Diaz, P.zza E.imperio, V.municipio, V.principe Di Carignano,V.ferrovia, V. A.moro, V.solofrana,V.t.f.falco Centrale 3,7 1.275

Sul mercato delle locazioni di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 3,0 a 4,4 €/m² al mese (media 3,7). Le economiche partono da 2,6 €/m². Per chi compra, le civili valgono circa 1.356 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Che budget serve per affittare a Centro?

Affittare una casa a Centro costa in media circa 538 € al mese, ovvero intorno ai 6 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 102 immobili: 17 appartamenti e 2 case e 83 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

I prezzi vanno da circa 250 € fino ai 1.800 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

Di solito hanno intorno ai 84 m². Le case offrono più spazio, con circa 250 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 65 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali47 m²430 €
3 locali99 m²556 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 6 €/m². Negli appartamenti sale a 7 €/m², mentre nelle case scende a 5 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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