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Case in vendita a Centro, Mercato San Severino

Consulta 52 case in vendita a Centro, con un prezzo medio di 187.300 € e una forbice di prezzi da 18.000 € a 1.200.000 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 187.300 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 18.000–1.200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 103 m² per immobile
Prezzo al m² 1.820 €/m² in media

Che cosa si vende

52 totali
73% appartamenti
  • Appartamenti 73,1%
    38 immobili
  • Case 23,1%
    12 immobili
  • Altre tipologie 3,8%
    2 immobili

Quanti locali

50 totali
48% 3 locali
  • 1 locale 6,0%
    3 immobili
  • 2 locali 10,0%
    5 immobili
  • 3 locali 48,0%
    24 immobili
  • 4 locali 18,0%
    9 immobili
  • 5+ locali 18,0%
    9 immobili

Fasce di prezzo

50 totali
  • 15.000–65.000 € 20,0%
    10 immobili
  • 65.000–120.000 € 20,0%
    10 immobili
  • 125.000–155.000 € 22,0%
    11 immobili
  • 155.000–210.000 € 18,0%
    9 immobili
  • 280.000–1.205.000 € 20,0%
    10 immobili

Fasce di superficie

50 totali
  • 0–80 m² 36,0%
    18 immobili
  • 80–90 m² 10,0%
    5 immobili
  • 90–110 m² 28,0%
    14 immobili
  • 110–120 m² 12,0%
    6 immobili
  • 120–480 m² 14,0%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 92 m² 136 m²
Prezzo al metro quadro 1.615 €/m² 2.259 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 52 immobili, suddivisi in 38 appartamenti e 12 case e 2 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 76%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 92 m² e 1.615 €/m², e le case sui 136 m² e 2.259 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Centro un prezzo medio di vendita di 1.356 €/m², oscillante tra 1.050 e 1.700 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +11,8%.

Prezzo medio vendita 1.356 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.050–1.700 €/m²
Variazione 5 anni +11,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni +11,3% vendita €/m²
Affitto medio 3,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.350 1.050–1.700
2024 1.375 1.100–1.700
2023 1.338 1.050–1.650
2022 1.275 1.050–1.550
2021 1.245 980–1.550
2020 1.208 980–1.500
2019 1.225 1.050–1.550
2018 1.163 970–1.450
2017 1.150 960–1.400
2016 1.188 950–1.500
2015 1.213 950–1.500
2014 1.088 900–1.350
2013 1.075 950–1.200
2012 1.425 1.150–1.700
2011 1.875 1.450–2.450
2010 1.850 1.450–2.200
2009 2.263 1.850–2.700
2008 2.273 1.840–2.730
2007 2.098 1.700–2.520
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Via Curteri, Via Marcello, Via V. Alfano, V. Collina Licinella, V. Valle Corvina Centrale 1.425 3,7
Corso Diaz, P.zza E.imperio, V.municipio, V.principe Di Carignano,V.ferrovia, V. A.moro, V.solofrana,V.t.f.falco Centrale 1.275 3,7

A Centro le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.050 a 1.700 €/m² (media 1.356). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 930 a 1.300 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 3,0 e 4,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Che budget serve per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 187.300 €, ovvero intorno ai 1.820 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 52 immobili: 38 appartamenti e 12 case e 2 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 18.000 € fino ai 1.200.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

Di solito hanno intorno ai 103 m². Le case offrono più spazio, con circa 136 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 92 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali61 m²91.400 €
3 locali88 m²113.667 €
4 locali102 m²230.111 €
5 locali166 m²240.500 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.820 €/m². Negli appartamenti scende a 1.615 €/m², mentre nelle case sale a 2.259 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di tre locali.

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