Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Quanto costa affittare a Centro? In media circa 1,5 €/m² al mese, con canoni tra 1,2 e 1,8 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni sono diminuiti del 6,3%.
Affitto medio1,5 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone1,2–1,8€/m²/mese
Variazione 5 anni-6,3%affitto €/m²
Variazione 10 anni-14,3%affitto €/m²
Prezzo di vendita500 €/m²acquisto
Rendimento lordo3,6%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
1,5
1,2–1,8
2024
1,5
1,2–1,8
2023
1,5
1,2–1,8
2022
1,5
1,2–1,8
2021
1,6
1,3–1,9
2020
1,6
1,3–1,9
2019
1,6
1,3–1,9
2018
1,6
1,3–1,9
2017
1,7
1,4–2,0
2016
1,8
1,4–2,1
2015
1,8
1,4–2,1
2014
1,8
1,4–2,1
2008
3,0
2,5–3,5
2007
3,2
2,6–3,8
2006
3,2
2,6–3,8
2005
3,1
2,5–3,7
2004
2,4
2,1–2,6
Sul mercato delle locazioni di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 1,2 a 1,8 €/m² al mese (media 1,5). Le economiche partono da 1,1 €/m². Per chi compra, le civili valgono circa 500 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Il mercato immobiliare a Centro, in cifre
Quanto costa in media affittare a Centro?
Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 575 € al mese, ovvero intorno ai 5 €/m².
Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?
L'offerta attuale si aggira sui 243 immobili: 198 appartamenti e 32 case e 13 altre tipologie.
Tra quali prezzi si muove l'affitto?
I prezzi vanno da circa 190 € fino ai 3.500 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?
In media si aggirano sui 119 m². Le case offrono più spazio, con circa 147 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 114 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
46 m²
404 €
2 locali
61 m²
371 €
3 locali
100 m²
441 €
4 locali
131 m²
685 €
5 locali
127 m²
489 €
6 locali
216 m²
911 €
Quanto costa il metro quadro a Centro?
In media, è intorno ai 5 €/m². Negli appartamenti resta sui 5 €/m², mentre nelle case resta sui 5 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?
Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.