Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Prendere in affitto un immobile a Centro significa spendere in media circa 3,5 €/m² al mese, in una forbice tra 2,9 e 4,1 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni hanno registrato un +16,7%.
Affitto medio3,5 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone2,9–4,1€/m²/mese
Variazione 5 anni+16,7%affitto €/m²
Variazione 10 anni-2,8%affitto €/m²
Prezzo di vendita1.120 €/m²acquisto
Rendimento lordo3,8%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
3,5
2,9–4,1
2024
3,5
2,9–4,1
2023
3,4
2,8–3,9
2022
3,4
2,8–3,9
2021
3,1
2,6–3,6
2020
3,0
2,5–3,5
2019
3,3
2,7–3,8
2018
3,3
2,7–3,8
2017
3,4
2,8–3,9
2016
3,6
3,0–4,2
2015
3,6
3,0–4,2
2014
3,6
3,0–4,2
2013
4,1
3,4–4,8
2012
4,1
3,4–4,8
2011
4,3
3,6–5,0
2010
4,3
3,6–5,0
2009
4,3
3,6–5,0
2008
4,6
3,8–5,3
2007
4,5
3,7–5,2
2006
4,5
3,7–5,2
2005
4,4
3,6–5,1
2004
4,2
3,4–4,9
A Centro i canoni di locazione OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, si affittano da 2,9 a 4,1 €/m² al mese (media 3,5). Per chi valuta l'acquisto, le civili si comprano a circa 1.120 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Il mercato immobiliare a Centro, in cifre
Quanto costa in media affittare a Centro?
In media, il prezzo per affittare a Centro è di 698 € al mese, ovvero intorno ai 9 €/m².
Quanti immobili si possono affittare in questo momento?
Al momento ci sono 24 immobili disponibili: 23 appartamenti e 1 case.
Qual è la fascia di prezzo a Centro?
L'offerta parte intorno ai 500 € e arriva fino ai 1.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?
Di solito hanno intorno ai 75 m². Le case offrono più spazio, con circa 188 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 71 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
2 locali
51 m²
650 €
3 locali
107 m²
745 €
Quanto costa al metro quadro?
In media, è intorno ai 9 €/m². Negli appartamenti sale a 10 €/m², mentre nelle case scende a 5 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.