Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Affittare casa a Centro costa in media circa 3,2 €/m² al mese: lo rilevano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 indicano canoni da 2,6 a 3,7 €/m². Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -6,0%.
Affitto medio3,2 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone2,6–3,7€/m²/mese
Variazione 5 anni-6,0%affitto €/m²
Variazione 10 anni-7,4%affitto €/m²
Prezzo di vendita900 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,2%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
3,2
2,6–3,7
2024
3,2
2,7–3,6
2023
3,2
2,7–3,6
2022
3,0
2,5–3,4
2021
3,4
2,8–3,9
2020
3,4
2,8–3,9
2019
3,4
2,8–3,9
2018
3,4
2,8–3,9
2017
3,4
2,8–3,9
2016
3,4
2,8–4,0
2015
3,4
2,8–4,0
2014
3,4
2,8–4,0
Per inquadrare il mercato degli affitti di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 2,6 e 3,7 €/m² al mese (media 3,2). Le ville e i villini raggiungono 4,0 €/m². Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 900 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Centro
Qual è il prezzo medio per affittare a Centro?
Affittare una casa a Centro costa in media circa 825 € al mese, ovvero intorno ai 7 €/m².
Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?
Al momento ci sono 60 immobili disponibili: 40 appartamenti e 14 case e 6 altre tipologie.
Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?
L'offerta parte intorno ai 250 € e arriva fino ai 2.900 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
In media si aggirano sui 111 m². Le case offrono più spazio, con circa 195 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 81 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
75 m²
646 €
2 locali
118 m²
915 €
3 locali
80 m²
598 €
4 locali
97 m²
1.007 €
5 locali
101 m²
688 €
Quanto costa il metro quadro a Centro?
In media, è intorno ai 7 €/m². Negli appartamenti sale a 9 €/m², mentre nelle case scende a 6 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.