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Case in affitto a Centro, Cervara di Roma

Abbiamo 99 case in affitto vicino a Centro.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Sul mercato degli affitti di Centro l'OMI dell'Agenzia delle Entrate rileva un canone medio di circa 3,4 €/m² al mese, con minimi attorno a 2,8 e massimi fino a 4,0 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +13,3%.

Affitto medio 3,4 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,8–4,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +13,3% affitto €/m²
Variazione 10 anni +21,4% affitto €/m²
Prezzo di vendita 850 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 3,4 2,8–4,0
2024 3,0 2,5–3,5
2023 3,0 2,5–3,5
2022 3,0 2,5–3,5
2021 3,0 2,5–3,5
2020 3,0 2,5–3,5
2019 3,0 2,5–3,5
2018 2,9 2,5–3,3
2017 2,8 2,3–3,3
2016 2,8 2,3–3,3
2015 2,8 2,3–3,3
2014 3,4 2,8–4,0
2013 3,4 2,8–4,0
2012 3,9 3,3–4,5
2011 4,0 3,5–4,5
2010 4,0 3,5–4,5
2009 4,3 3,8–4,8
2008 4,5 4,0–5,0
2007 5,7 4,8–6,5
2006 5,4 4,5–6,3
2005 4,4 3,5–5,3
2004 4,3 3,5–5,0

Non tutti gli affitti a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 2,8 e 4,0 €/m² al mese (media 3,4). Le economiche restano più in basso, da 2,3 a 3,3 €/m². Ville e villini possono toccare 4,8 €/m². Chi preferisce comprare spende per le civili circa 850 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per affittare a Centro?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 1.063 € al mese, ovvero intorno ai 14 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 99 immobili: 73 appartamenti e 17 case e 9 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 200 € fino ai 11.248 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 79 m². Le case offrono più spazio, con circa 108 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 72 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale43 m²1.317 €
2 locali57 m²1.733 €
3 locali77 m²506 €
4 locali103 m²764 €
5 locali166 m²921 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 14 €/m². Negli appartamenti scende a 11 €/m², mentre nelle case sale a 20 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di un locale.

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