Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 3,5 €/m² al mese, con valori tra 2,8 e 4,1 €/m² sulle 2 zone OMI di Centro. Negli ultimi 5 anni i canoni sono diminuiti del 14,8%.
Affitto medio3,5 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone2,8–4,1€/m²/mese
Variazione 5 anni-14,8%affitto €/m²
Variazione 10 anni-23,3%affitto €/m²
Prezzo di vendita700 €/m²acquisto
Rendimento lordo5,9%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
3,5
2,8–4,1
2024
3,5
2,8–4,1
2023
3,5
2,8–4,1
2022
3,5
2,8–4,1
2021
3,6
2,9–4,3
2020
4,1
3,3–4,8
2019
4,5
3,7–5,3
2018
4,5
3,7–5,3
2017
4,5
3,7–5,3
2016
4,5
3,7–5,3
2015
4,5
3,7–5,3
2014
4,5
3,7–5,3
2013
4,5
3,7–5,3
2012
4,5
3,7–5,3
2011
4,5
3,7–5,3
2010
4,5
3,7–5,3
2009
4,3
3,5–5,0
2008
3,9
3,2–4,5
2007
3,2
2,6–3,7
2006
2,4
2,0–2,8
2005
1,8
1,5–2,1
2004
1,8
1,5–2,1
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Intero Territorio Comunale
Centrale
4,5
925
Zona Centrale - Piazza Rossi, Via Castello
Centrale
3,5
700
A Centro i canoni di locazione OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, si affittano da 2,8 a 4,1 €/m² al mese (media 3,5). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 2,5 a 3,7 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 6,4 €/m². Per chi valuta l'acquisto, le civili si comprano a circa 700 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Affittare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato
Qual è il prezzo medio per affittare a Centro?
In media, il prezzo per affittare a Centro è di 681 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².
Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?
L'offerta attuale si aggira sui 223 immobili: 202 appartamenti e 21 case.
Qual è la fascia di prezzo a Centro?
L'offerta parte intorno ai 200 € e arriva fino ai 6.600 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?
La superficie media si aggira sui 90 m². Le case offrono più spazio, con circa 164 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 82 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
71 m²
744 €
2 locali
60 m²
553 €
3 locali
82 m²
539 €
4 locali
114 m²
675 €
5 locali
137 m²
802 €
6 locali
216 m²
1.648 €
Quanto costa il metro quadro a Centro?
In media, è intorno ai 8 €/m². Negli appartamenti scende a 7 €/m², mentre nelle case resta sui 8 €/m².
Che tipo di immobile si affitta di più a Centro?
L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.