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Case in affitto a Centro, Carate Urio

Affittare case a Centro: 25 case con prezzi da 800 € a 8.000 € e un prezzo medio di 2.499 €.

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 2.499 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 800–8.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 88 m² per immobile
Prezzo al m² 28 €/m² in media

Che cosa si affitta

25 totali
88% appartamenti
  • Appartamenti 88,0%
    22 immobili
  • Case 12,0%
    3 immobili

Quanti locali

25 totali
44% 3 locali
  • 1 locale 12,0%
    3 immobili
  • 2 locali 20,0%
    5 immobili
  • 3 locali 44,0%
    11 immobili
  • 4 locali 16,0%
    4 immobili
  • 5+ locali 8,0%
    2 immobili

Fasce di canone

25 totali
  • 800–1.000 € 24,0%
    6 immobili
  • 1.100–1.600 € 16,0%
    4 immobili
  • 2.500–2.600 € 48,0%
    12 immobili
  • 6.000–8.100 € 12,0%
    3 immobili

Fasce di superficie

25 totali
  • 40–60 m² 28,0%
    7 immobili
  • 70–80 m² 48,0%
    12 immobili
  • 100–110 m² 4,0%
    1 immobili
  • 110–230 m² 20,0%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 78 m² 163 m²
Prezzo al metro quadro 34 €/m² 8 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il mercato in affitto a Centro comprende 25 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (88% del totale): 22 appartamenti e 3 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 78 m² e un prezzo di 34 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 163 m² e 8 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Sul mercato degli affitti di Centro l'OMI dell'Agenzia delle Entrate rileva un canone medio di circa 6,7 €/m² al mese, con minimi attorno a 5,8 e massimi fino a 7,6 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +0,0%.

Affitto medio 6,7 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 5,8–7,6 €/m²/mese
Variazione 5 anni +0,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni +0,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.875 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,7 5,8–7,6
2024 6,7 5,8–7,6
2023 6,7 5,8–7,6
2022 6,7 5,8–7,6
2021 6,7 5,8–7,6
2020 6,7 5,8–7,6
2019 6,7 5,8–7,6
2018 6,7 5,8–7,6
2017 6,7 5,8–7,6
2016 6,7 5,8–7,6
2015 6,7 5,8–7,6
2014 6,7 5,8–7,6
2013 6,7 5,8–7,6
2012 8,0 6,4–9,5
2011 8,0 6,4–9,5
2010 8,0 6,4–9,5
2009 8,0 6,4–9,5
2008 8,0 6,4–9,5
2007 8,4 6,7–10,0
2006 8,4 6,7–10,0
2005 8,7 7,6–9,8
2004 8,7 7,6–9,8
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centrale Centrale 6,7 1.875
Centrale Centrale 6,5 1.625

Non tutti gli affitti a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 5,8 e 7,6 €/m² al mese (media 6,7). Le economiche restano più in basso, da 4,5 a 5,9 €/m². Ville e villini possono toccare 12,2 €/m². Chi preferisce comprare spende per le civili circa 1.875 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Centro: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per affittare a Centro?

Affittare una casa a Centro costa in media circa 2.499 € al mese, ovvero intorno ai 28 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 25 immobili: 22 appartamenti e 3 case.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

Trovi da 800 € fino a 8.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

In media si aggirano sui 88 m². Le case offrono più spazio, con circa 163 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 78 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali54 m²960 €
3 locali73 m²2.372 €
4 locali139 m²4.200 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 28 €/m². Negli appartamenti sale a 34 €/m², mentre nelle case scende a 8 €/m².

Che cosa si affitta di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di un locale.

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