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Case in affitto a Centro, Carate Urio

Affittare case a Centro: 39 case con prezzi da 750 € a 8.000 € e un prezzo medio di 2.196 €.

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 2.196 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 750–8.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 83 m² per immobile
Prezzo al m² 27 €/m² in media

Che cosa si affitta

39 totali
92% appartamenti
  • Appartamenti 92,3%
    36 immobili
  • Case 7,7%
    3 immobili

Quanti locali

39 totali
51% 3 locali
  • 1 locale 10,3%
    4 immobili
  • 2 locali 20,5%
    8 immobili
  • 3 locali 51,3%
    20 immobili
  • 4 locali 12,8%
    5 immobili
  • 5+ locali 5,1%
    2 immobili

Fasce di canone

39 totali
  • 700–1.000 € 25,6%
    10 immobili
  • 1.000–1.600 € 17,9%
    7 immobili
  • 2.500–2.600 € 48,7%
    19 immobili
  • 4.500–8.100 € 7,7%
    3 immobili

Fasce di superficie

39 totali
  • 30–60 m² 28,2%
    11 immobili
  • 60–80 m² 51,3%
    20 immobili
  • 100–110 m² 2,6%
    1 immobili
  • 110–230 m² 17,9%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 76 m² 163 m²
Prezzo al metro quadro 30 €/m² 8 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il mercato in affitto a Centro comprende 39 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (92% del totale): 36 appartamenti e 3 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 76 m² e un prezzo di 30 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 163 m² e 8 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Sul mercato degli affitti di Centro l'OMI dell'Agenzia delle Entrate rileva un canone medio di circa 6,7 €/m² al mese, con minimi attorno a 5,8 e massimi fino a 7,6 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +0,0%.

Affitto medio 6,7 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 5,8–7,6 €/m²/mese
Variazione 5 anni +0,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni +0,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.875 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,7 5,8–7,6
2024 6,7 5,8–7,6
2023 6,7 5,8–7,6
2022 6,7 5,8–7,6
2021 6,7 5,8–7,6
2020 6,7 5,8–7,6
2019 6,7 5,8–7,6
2018 6,7 5,8–7,6
2017 6,7 5,8–7,6
2016 6,7 5,8–7,6
2015 6,7 5,8–7,6
2014 6,7 5,8–7,6
2013 6,7 5,8–7,6
2012 8,0 6,4–9,5
2011 8,0 6,4–9,5
2010 8,0 6,4–9,5
2009 8,0 6,4–9,5
2008 8,0 6,4–9,5
2007 8,4 6,7–10,0
2006 8,4 6,7–10,0
2005 8,7 7,6–9,8
2004 8,7 7,6–9,8
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centrale Centrale 6,7 1.875
Centrale Centrale 6,5 1.625

Non tutti gli affitti a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 5,8 e 7,6 €/m² al mese (media 6,7). Le economiche restano più in basso, da 4,5 a 5,9 €/m². Ville e villini possono toccare 12,2 €/m². Chi preferisce comprare spende per le civili circa 1.875 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Centro: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per affittare a Centro?

Affittare una casa a Centro costa in media circa 2.196 € al mese, ovvero intorno ai 27 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 39 immobili: 36 appartamenti e 3 case.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

Trovi da 750 € fino a 8.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

In media si aggirano sui 83 m². Le case offrono più spazio, con circa 163 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 76 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale56 m²1.673 €
2 locali54 m²931 €
3 locali76 m²2.290 €
4 locali137 m²3.360 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 27 €/m². Negli appartamenti sale a 30 €/m², mentre nelle case scende a 8 €/m².

Che cosa si affitta di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di un locale.

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