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Case in vendita a Centro, Capranica

Abbiamo 38 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 14.500 € a 289.000 €, e un prezzo medio di 86.461 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 86.461 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 14.500–289.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 108 m² per immobile
Prezzo al m² 798 €/m² in media

Che cosa si vende

38 totali
84% appartamenti
  • Appartamenti 84,2%
    32 immobili
  • Case 15,8%
    6 immobili

Quanti locali

38 totali
34% 5+ locali
  • 1 locale 5,3%
    2 immobili
  • 2 locali 13,2%
    5 immobili
  • 3 locali 28,9%
    11 immobili
  • 4 locali 18,4%
    7 immobili
  • 5+ locali 34,2%
    13 immobili

Fasce di prezzo

38 totali
  • 10.000–50.000 € 26,3%
    10 immobili
  • 50.000–80.000 € 15,8%
    6 immobili
  • 80.000–90.000 € 18,4%
    7 immobili
  • 90.000–120.000 € 21,1%
    8 immobili
  • 120.000–290.000 € 18,4%
    7 immobili

Fasce di superficie

38 totali
  • 50–70 m² 23,7%
    9 immobili
  • 70–90 m² 28,9%
    11 immobili
  • 90–100 m² 7,9%
    3 immobili
  • 100–160 m² 21,1%
    8 immobili
  • 160–290 m² 18,4%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 96 m² 174 m²
Prezzo al metro quadro 791 €/m² 816 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 38 immobili, di cui 32 sono appartamenti e 6 case, e gli appartamenti costituiscono il 84%. Le dimensioni medie si attestano sui 96 m² per gli appartamenti, con 791 €/m², contro 174 m² e 816 €/m² per le case.

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro acquistare casa costa in media circa 825 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 650 a 1.000 €/m². Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -20,0%.

Prezzo medio vendita 825 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 650–1.000 €/m²
Variazione 5 anni -20,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -27,3% vendita €/m²
Affitto medio 4,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 800 650–950
2024 850 700–1.000
2023 900 750–1.050
2022 900 750–1.050
2021 950 800–1.100
2020 1.000 900–1.100
2019 1.000 900–1.100
2018 1.100 1.000–1.200
2017 1.100 1.000–1.200
2016 1.100 1.000–1.200
2015 1.100 1.000–1.200
2014 1.100 1.000–1.200
2013 1.100 1.000–1.200
2012 1.100 1.000–1.200
2011 1.100 1.000–1.200
2010 1.100 1.000–1.200
2009 1.100 1.000–1.200
2008 1.100 1.000–1.200
2007 1.100 900–1.300
2006 1.050 850–1.250
2005 725 600–850
2004 620 570–670

Il mercato residenziale di Centro si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 650 e 1.000 €/m² (media 825). Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 1.400 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 3,8 e 4,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 86.461 €, ovvero intorno ai 798 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 38 immobili: 32 appartamenti e 6 case.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

L'offerta parte intorno ai 14.500 € e arriva fino ai 289.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 108 m². Le case offrono più spazio, con circa 174 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 96 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali64 m²47.300 €
3 locali69 m²62.000 €
4 locali91 m²66.571 €
5 locali178 m²155.600 €
6 locali159 m²117.000 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 798 €/m². Negli appartamenti scende a 791 €/m², mentre nelle case sale a 816 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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