Case in vendita a Centro, Capranica

Abbiamo 40 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 14.500 € a 1.095.000 €, e un prezzo medio di 109.562 €.

Prezzo medio 109.563 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 14.500–1.095.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 112 m² per immobile
Prezzo al m² 976 €/m² in media

Che cosa si vende

40 totali
83% appartamenti
  • Appartamenti 82,5%
    33 immobili
  • Case 17,5%
    7 immobili

Quanti locali

40 totali
35% 5+ locali
  • 1 locale 5,0%
    2 immobili
  • 2 locali 15,0%
    6 immobili
  • 3 locali 27,5%
    11 immobili
  • 4 locali 17,5%
    7 immobili
  • 5+ locali 35,0%
    14 immobili

Fasce di prezzo

40 totali
  • 10.000–50.000 € 30,0%
    12 immobili
  • 50.000–70.000 € 12,5%
    5 immobili
  • 80.000–90.000 € 17,5%
    7 immobili
  • 90.000–120.000 € 20,0%
    8 immobili
  • 120.000–1.100.000 € 20,0%
    8 immobili

Fasce di superficie

40 totali
  • 50–70 m² 25,0%
    10 immobili
  • 70–90 m² 27,5%
    11 immobili
  • 90–100 m² 7,5%
    3 immobili
  • 100–160 m² 20,0%
    8 immobili
  • 160–330 m² 20,0%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 95 m² 195 m²
Prezzo al metro quadro 779 €/m² 1.427 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 40 immobili, di cui 33 sono appartamenti e 7 case, e gli appartamenti costituiscono il 83%. Le dimensioni medie si attestano sui 95 m² per gli appartamenti, con 779 €/m², contro 195 m² e 1.427 €/m² per le case.

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 4 locali.

A Centro acquistare casa costa in media circa 825 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 650 a 1.000 €/m². Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -20,0%.

Prezzo medio vendita 825 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 650–1.000 €/m²
Variazione 5 anni -20,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -27,3% vendita €/m²
Affitto medio 4,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 800 650–950
2024 850 700–1.000
2023 900 750–1.050
2022 900 750–1.050
2021 950 800–1.100
2020 1.000 900–1.100
2019 1.000 900–1.100
2018 1.100 1.000–1.200
2017 1.100 1.000–1.200
2016 1.100 1.000–1.200
2015 1.100 1.000–1.200
2014 1.100 1.000–1.200
2013 1.100 1.000–1.200
2012 1.100 1.000–1.200
2011 1.100 1.000–1.200
2010 1.100 1.000–1.200
2009 1.100 1.000–1.200
2008 1.100 1.000–1.200
2007 1.100 900–1.300
2006 1.050 850–1.250
2005 725 600–850
2004 620 570–670

Il mercato residenziale di Centro si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 650 e 1.000 €/m² (media 825). Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 1.400 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 3,8 e 4,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 109.563 €, ovvero intorno ai 976 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 40 immobili: 33 appartamenti e 7 case.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

L'offerta parte intorno ai 14.500 € e arriva fino ai 1.095.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 112 m². Le case offrono più spazio, con circa 195 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 95 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali62 m²40.917 €
3 locali69 m²61.364 €
4 locali91 m²66.571 €
5 locali178 m²155.600 €
6 locali159 m²117.000 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 976 €/m². Negli appartamenti scende a 779 €/m², mentre nelle case sale a 1.427 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.