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Case in vendita a Centro, Capranica

Abbiamo 144 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 12.550 € a 1.700.000 €, e un prezzo medio di 97.149 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 97.149 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 12.550–1.700.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 101 m² per immobile
Prezzo al m² 958 €/m² in media

Che cosa si vende

144 totali
83% appartamenti
  • Appartamenti 82,6%
    119 immobili
  • Case 17,4%
    25 immobili

Quanti locali

144 totali
28% 5+ locali
  • 1 locale 6,9%
    10 immobili
  • 2 locali 15,3%
    22 immobili
  • 3 locali 27,8%
    40 immobili
  • 4 locali 21,5%
    31 immobili
  • 5+ locali 28,5%
    41 immobili

Fasce di prezzo

144 totali
  • 10.000–25.000 € 20,1%
    29 immobili
  • 25.000–50.000 € 23,6%
    34 immobili
  • 50.000–80.000 € 18,8%
    27 immobili
  • 80.000–110.000 € 18,1%
    26 immobili
  • 115.000–1.705.000 € 19,4%
    28 immobili

Fasce di superficie

144 totali
  • 20–60 m² 22,2%
    32 immobili
  • 60–80 m² 18,1%
    26 immobili
  • 80–100 m² 23,6%
    34 immobili
  • 100–140 m² 16,7%
    24 immobili
  • 140–330 m² 19,4%
    28 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 83 m² 188 m²
Prezzo al metro quadro 692 €/m² 1.518 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 144 immobili, di cui 119 sono appartamenti e 25 case, e gli appartamenti costituiscono il 83%. Le dimensioni medie si attestano sui 83 m² per gli appartamenti, con 692 €/m², contro 188 m² e 1.518 €/m² per le case.

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro acquistare casa costa in media circa 825 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 650 a 1.000 €/m². Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -20,0%.

Prezzo medio vendita 825 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 650–1.000 €/m²
Variazione 5 anni -20,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -27,3% vendita €/m²
Affitto medio 4,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 800 650–950
2024 850 700–1.000
2023 900 750–1.050
2022 900 750–1.050
2021 950 800–1.100
2020 1.000 900–1.100
2019 1.000 900–1.100
2018 1.100 1.000–1.200
2017 1.100 1.000–1.200
2016 1.100 1.000–1.200
2015 1.100 1.000–1.200
2014 1.100 1.000–1.200
2013 1.100 1.000–1.200
2012 1.100 1.000–1.200
2011 1.100 1.000–1.200
2010 1.100 1.000–1.200
2009 1.100 1.000–1.200
2008 1.100 1.000–1.200
2007 1.100 900–1.300
2006 1.050 850–1.250
2005 725 600–850
2004 620 570–670

Il mercato residenziale di Centro si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 650 e 1.000 €/m² (media 825). Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 1.400 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 3,8 e 4,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 97.149 €, ovvero intorno ai 958 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 144 immobili: 119 appartamenti e 25 case.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

L'offerta parte intorno ai 12.550 € e arriva fino ai 1.700.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 101 m². Le case offrono più spazio, con circa 188 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 83 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale56 m²21.679 €
2 locali53 m²33.802 €
3 locali69 m²47.231 €
4 locali98 m²66.648 €
5 locali139 m²112.647 €
6 locali189 m²283.829 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 958 €/m². Negli appartamenti scende a 692 €/m², mentre nelle case sale a 1.518 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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