Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Quanto costa affittare a Centro? In media circa 3,5 €/m² al mese, con canoni tra 2,9 e 4,0 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni sono diminuiti del 21,6%.
Affitto medio3,5 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone2,9–4,0€/m²/mese
Variazione 5 anni-21,6%affitto €/m²
Variazione 10 anni-31,7%affitto €/m²
Prezzo di vendita870 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,8%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
3,5
2,9–4,0
2024
3,2
2,6–3,8
2023
3,2
2,6–3,8
2022
3,2
2,6–3,8
2021
3,9
3,1–4,6
2020
4,4
3,8–5,0
2019
4,4
3,8–5,0
2018
4,6
4,0–5,2
2017
4,9
4,2–5,6
2016
5,0
4,2–5,7
2015
5,1
4,2–5,9
2014
5,0
4,1–5,8
2013
5,3
4,5–6,0
2012
3,9
3,4–4,4
2011
4,2
3,6–4,8
2010
4,4
3,8–5,0
2009
4,4
4,1–4,6
2008
4,6
4,1–5,0
2007
4,5
4,0–5,0
2006
4,5
3,9–5,0
2004
0,0
0,0–0,0
Sul mercato delle locazioni di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 2,9 a 4,0 €/m² al mese (media 3,5). Le economiche partono da 2,1 €/m². Per chi compra, le civili valgono circa 870 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Guida rapida per affittare a Centro: prezzi e superfici
Qual è il prezzo medio per affittare a Centro?
Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 840 € al mese, ovvero intorno ai 10 €/m².
Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?
L'offerta attuale si aggira sui 37 immobili: 25 appartamenti e 11 case e 1 altra tipologia.
Tra quali prezzi si muove l'affitto?
I prezzi vanno da circa 400 € fino ai 2.500 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
In media si aggirano sui 86 m². Le case offrono più spazio, con circa 134 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 64 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
2 locali
56 m²
553 €
3 locali
73 m²
678 €
4 locali
79 m²
765 €
5 locali
111 m²
1.258 €
Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?
In media, è intorno ai 10 €/m². Negli appartamenti resta sui 10 €/m², mentre nelle case scende a 9 €/m².
Che tipo di immobile si affitta di più a Centro?
L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.