Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Affittare casa a Centro costa in media circa 3,6 €/m² al mese: lo rilevano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 indicano canoni da 3,1 a 4,1 €/m². Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +9,1%.
Affitto medio3,6 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone3,1–4,1€/m²/mese
Variazione 5 anni+9,1%affitto €/m²
Variazione 10 anni+9,1%affitto €/m²
Prezzo di vendita983 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,4%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
3,6
3,1–4,1
2024
3,7
3,2–4,2
2023
3,5
3,0–4,0
2022
3,3
2,8–3,8
2021
3,3
2,8–3,8
2020
3,3
2,8–3,8
2019
3,3
2,8–3,8
2018
3,3
2,8–3,8
2017
3,3
2,8–3,8
2016
3,3
2,8–3,8
2015
3,3
2,8–3,8
2014
3,7
3,1–4,2
2013
3,7
3,1–4,2
2012
3,7
3,1–4,2
2011
3,8
3,2–4,3
2010
4,0
3,4–4,5
2009
4,0
3,4–4,5
2008
4,7
4,0–5,3
2007
4,5
3,8–5,1
2006
3,9
3,3–4,4
2005
3,7
3,1–4,2
2004
3,7
3,1–4,2
Sul mercato delle locazioni di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 3,1 a 4,1 €/m² al mese (media 3,6). Le ville e i villini arrivano a 4,5 €/m². In ottimo stato si raggiungono 4,9 €/m² al mese. Per chi compra, le civili valgono circa 983 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Centro
Che budget serve per affittare a Centro?
In media, il prezzo per affittare a Centro è di 1.276 € al mese, ovvero intorno ai 15 €/m².
Quanta offerta c'è per affittare a Centro?
In questo momento puoi scegliere tra 2.503 immobili: 2.229 appartamenti e 195 case e 79 altre tipologie.
Qual è la fascia di prezzo a Centro?
L'offerta parte intorno ai 160 € e arriva fino ai 15.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?
La superficie media si aggira sui 86 m². Le case offrono più spazio, con circa 179 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 78 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
40 m²
784 €
2 locali
60 m²
971 €
3 locali
89 m²
1.240 €
4 locali
137 m²
1.643 €
5 locali
183 m²
2.577 €
6 locali
239 m²
3.935 €
Quanto costa al metro quadro?
Il prezzo medio si attesta sui 15 €/m². Negli appartamenti resta sui 15 €/m², mentre nelle case resta sui 15 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.