Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Affittare casa a Centro costa in media circa 3,6 €/m² al mese: lo rilevano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 indicano canoni da 3,1 a 4,1 €/m². Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +9,1%.
Affitto medio3,6 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone3,1–4,1€/m²/mese
Variazione 5 anni+9,1%affitto €/m²
Variazione 10 anni+9,1%affitto €/m²
Prezzo di vendita983 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,4%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
3,6
3,1–4,1
2024
3,7
3,2–4,2
2023
3,5
3,0–4,0
2022
3,3
2,8–3,8
2021
3,3
2,8–3,8
2020
3,3
2,8–3,8
2019
3,3
2,8–3,8
2018
3,3
2,8–3,8
2017
3,3
2,8–3,8
2016
3,3
2,8–3,8
2015
3,3
2,8–3,8
2014
3,7
3,1–4,2
2013
3,7
3,1–4,2
2012
3,7
3,1–4,2
2011
3,8
3,2–4,3
2010
4,0
3,4–4,5
2009
4,0
3,4–4,5
2008
4,7
4,0–5,3
2007
4,5
3,8–5,1
2006
3,9
3,3–4,4
2005
3,7
3,1–4,2
2004
3,7
3,1–4,2
Sul mercato delle locazioni di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 3,1 a 4,1 €/m² al mese (media 3,6). Le ville e i villini arrivano a 4,5 €/m². In ottimo stato si raggiungono 4,9 €/m² al mese. Per chi compra, le civili valgono circa 983 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Centro
Che budget serve per affittare a Centro?
In media, il prezzo per affittare a Centro è di 859 € al mese, ovvero intorno ai 9 €/m².
Quanta offerta c'è per affittare a Centro?
In questo momento puoi scegliere tra 27 immobili: 23 appartamenti e 4 case.
Qual è la fascia di prezzo a Centro?
L'offerta parte intorno ai 250 € e arriva fino ai 6.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?
La superficie media si aggira sui 94 m². Le case offrono più spazio, con circa 115 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 90 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
2 locali
60 m²
563 €
3 locali
77 m²
668 €
4 locali
174 m²
920 €
Quanto costa al metro quadro?
Il prezzo medio si attesta sui 9 €/m². Negli appartamenti scende a 7 €/m², mentre nelle case sale a 18 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.