Prezzi degli affitti a Baitoni — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Quanto costa affittare a Baitoni? In media circa 2,9 €/m² al mese, con canoni tra 2,8 e 3,0 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 2 zone. Nell'ultimo quinquennio i canoni sono cresciuti del 0,0%.
Affitto medio2,9 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone2,8–3,0€/m²/mese
Variazione 5 anni+0,0%affitto €/m²
Variazione 10 anni+0,0%affitto €/m²
Prezzo di vendita1.350 €/m²acquisto
Rendimento lordo2,6%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Baitoni per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
2,9
2,8–3,0
2024
2,9
2,8–3,0
2023
2,9
2,8–3,0
2022
2,9
2,8–3,0
2021
2,9
2,8–3,0
2020
2,9
2,8–3,0
2019
2,9
2,8–3,0
2018
2,9
2,8–3,0
2017
2,9
2,8–3,0
2016
2,9
2,8–3,0
2015
2,9
2,8–3,0
2014
2,9
2,8–3,0
Canoni di locazione per zona a Baitoni (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Baitoni
Suburbana
2,9
1.350
Zona Produttiva Di Baitoni
Suburbana
2,6
725
Per inquadrare il mercato degli affitti di Baitoni conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 2,8 e 3,0 €/m² al mese (media 2,9). Le ville e i villini raggiungono 3,0 €/m². In ottimo stato i canoni salgono a 4,0 €/m² al mese. Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 1.350 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Guida rapida per affittare a Baitoni: prezzi e superfici
Quanto costa in media affittare a Baitoni?
In media, il prezzo per affittare a Baitoni è di 1.374 € al mese, ovvero intorno ai 15 €/m².
Quanta offerta c'è per affittare a Baitoni?
L'offerta attuale si aggira sui 248 immobili: 214 appartamenti e 22 case e 12 altre tipologie.
Qual è la fascia di prezzo a Baitoni?
L'offerta parte intorno ai 160 € e arriva fino ai 10.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
In media si aggirano sui 89 m². Le case offrono più spazio, con circa 214 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 76 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Baitoni:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
47 m²
854 €
2 locali
61 m²
906 €
3 locali
85 m²
1.293 €
4 locali
197 m²
2.133 €
5 locali
180 m²
6.167 €
Quanto costa al metro quadro?
In media, è intorno ai 15 €/m². Negli appartamenti sale a 16 €/m², mentre nelle case resta sui 15 €/m².
Che cosa si affitta di più a Baitoni?
L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.