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Case in affitto a Centro, Capriate San Gervasio

Esplora 60 case in affitto a Centro, con prezzi compresi tra 490 € e 1.300 € e un prezzo medio di 693 €.

45 proprietà in affitto vicino a Centro

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 693 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 490–1.300 € dal minimo al massimo
Superficie media 73 m² per immobile
Prezzo al m² 10 €/m² in media

Che cosa si affitta

15 totali
100% appartamenti
  • Appartamenti 100,0%
    15 immobili

Quanti locali

15 totali
67% 2 locali
  • 1 locale 6,7%
    1 immobili
  • 2 locali 66,7%
    10 immobili
  • 3 locali 13,3%
    2 immobili
  • 4 locali 13,3%
    2 immobili

Fasce di canone

15 totali
  • 400–600 € 20,0%
    3 immobili
  • 600–700 € 46,7%
    7 immobili
  • 700–900 € 13,3%
    2 immobili
  • 900–1.400 € 20,0%
    3 immobili

Fasce di superficie

15 totali
  • 40–60 m² 26,7%
    4 immobili
  • 60–70 m² 46,7%
    7 immobili
  • 90–100 m² 6,7%
    1 immobili
  • 100–150 m² 20,0%
    3 immobili
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il mercato in affitto a Centro comprende 60 immobili. Gli appartamenti hanno una superficie media di 73 m² e un prezzo di 10 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per Centro un canone medio di 6,8 €/m² al mese, compreso tra 5,5 e 8,0 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +46,7%.

Affitto medio 6,8 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 5,5–8,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +46,7% affitto €/m²
Variazione 10 anni +46,7% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.413 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,7% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,8 5,5–8,0
2024 6,8 5,5–8,0
2023 4,6 4,0–5,2
2022 4,6 4,0–5,2
2021 4,6 4,0–5,2
2020 4,6 4,0–5,2
2019 4,6 4,0–5,2
2018 4,6 4,0–5,2
2017 4,6 4,0–5,2
2016 4,6 4,0–5,2
2015 4,6 4,0–5,2
2014 3,5 3,0–4,0
2013 5,2 4,7–5,7
2012 5,2 4,7–5,7
2011 5,2 4,7–5,7
2010 5,2 4,7–5,7
2009 5,2 4,7–5,7
2008 5,2 4,7–5,7
2007 5,2 4,7–5,7
2006 4,8 3,9–5,7
2005 4,8 3,9–5,7
2004 4,8 3,9–5,7
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Urbano Centrale 6,8 1.450
Centro Urbano Centrale 4,6 1.150

Per inquadrare il mercato degli affitti di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 5,5 e 8,0 €/m² al mese (media 6,8). Le economiche partono da 5,0 €/m². Le ville e i villini raggiungono 8,0 €/m². In ottimo stato i canoni salgono a 10,5 €/m² al mese. Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 1.413 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per affittare a Centro?

In media, il prezzo per affittare a Centro è di 693 € al mese, ovvero intorno ai 10 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Centro?

Al momento ci sono 60 immobili disponibili.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

L'offerta parte intorno ai 490 € e arriva fino ai 1.300 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 73 m².

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Si aggira sui 10 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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