Case in vendita a Valchiusa, Canavese Occidentale, Eporediese

Esplora 59 case in vendita a Valchiusa, con prezzi compresi tra 9.000 € e 539.000 € e un prezzo medio di 90.898 €.

Prezzo medio 90.898 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 9.000–539.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 146 m² per immobile
Prezzo al m² 625 €/m² in media

Che cosa si vende

59 totali
81% case
  • Appartamenti 18,6%
    11 immobili
  • Case 81,4%
    48 immobili

Quanti locali

59 totali
37% 5+ locali
  • 1 locale 22,0%
    13 immobili
  • 2 locali 8,5%
    5 immobili
  • 3 locali 6,8%
    4 immobili
  • 4 locali 25,4%
    15 immobili
  • 5+ locali 37,3%
    22 immobili

Fasce di prezzo

59 totali
  • 5.000–25.000 € 20,3%
    12 immobili
  • 25.000–40.000 € 27,1%
    16 immobili
  • 40.000–70.000 € 13,6%
    8 immobili
  • 80.000–150.000 € 20,3%
    12 immobili
  • 150.000–540.000 € 18,6%
    11 immobili

Fasce di superficie

59 totali
  • 40–70 m² 20,3%
    12 immobili
  • 70–110 m² 23,7%
    14 immobili
  • 110–160 m² 22,0%
    13 immobili
  • 170–230 m² 15,3%
    9 immobili
  • 230–350 m² 18,6%
    11 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 71 m² 163 m²
Prezzo al metro quadro 418 €/m² 645 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Valchiusa comprende 59 immobili, con una netta prevalenza di case (81% del totale): 48 case e 11 appartamenti. Le case hanno una superficie media di 163 m² e un prezzo di 645 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 71 m² e 418 €/m².

Prevalgono le case con 4 locali, davanti a quelle con 6 e 5 locali.

Sul mercato di Valchiusa il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 475 €/m², con minimi intorno a 380 e massimi fino a 570 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +9,2%.

Prezzo medio vendita 475 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 380–570 €/m²
Variazione 5 anni +9,2% vendita €/m²
Affitto medio 3,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 8,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Valchiusa per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 475 380–570
2024 475 380–570
2023 450 360–540
2022 475 380–570
2021 460 370–550
2020 435 350–520
2019 435 350–520
Prezzi di vendita per zona a Valchiusa (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Vico Canavese Centrale 475 3,3
Trausella Suburbana 400 2,7
Meugliano Periferica 350 2,5

Le quotazioni di Valchiusa cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 380 a 570 €/m² (media 475). Le economiche partono da 280 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 2,6 e 3,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Qual è il prezzo medio per comprare a Valchiusa?

Comprare una casa a Valchiusa costa in media circa 90.898 €, ovvero intorno ai 625 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Valchiusa?

Al momento ci sono 59 immobili disponibili: 48 case e 11 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 9.000 € fino a 539.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Valchiusa?

Di solito hanno intorno ai 146 m². Le case offrono più spazio, con circa 163 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 71 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Valchiusa:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali64 m²23.000 €
3 locali87 m²165.250 €
4 locali92 m²33.667 €
5 locali150 m²87.500 €
6 locali178 m²116.444 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Valchiusa?

Il prezzo medio si attesta sui 625 €/m². Negli appartamenti scende a 418 €/m², mentre nelle case sale a 645 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Valchiusa?

Il re del mercato è la casa di quattro locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di cinque locali.