Case in vendita a Valchiusa, Canavese Occidentale, Eporediese

Esplora 39 case in vendita a Valchiusa, con prezzi compresi tra 12.000 € e 319.000 € e un prezzo medio di 85.128 €.

Prezzo medio 85.128 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 12.000–319.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 148 m² per immobile
Prezzo al m² 576 €/m² in media

Che cosa si vende

39 totali
74% case
  • Appartamenti 25,6%
    10 immobili
  • Case 74,4%
    29 immobili

Quanti locali

39 totali
33% 1 locale
  • 1 locale 33,3%
    13 immobili
  • 2 locali 10,3%
    4 immobili
  • 3 locali 5,1%
    2 immobili
  • 4 locali 25,6%
    10 immobili
  • 5+ locali 25,6%
    10 immobili

Fasce di prezzo

39 totali
  • 10.000–20.000 € 20,5%
    8 immobili
  • 20.000–40.000 € 30,8%
    12 immobili
  • 55.000–70.000 € 10,3%
    4 immobili
  • 85.000–150.000 € 20,5%
    8 immobili
  • 155.000–320.000 € 17,9%
    7 immobili

Fasce di superficie

39 totali
  • 40–70 m² 23,1%
    9 immobili
  • 70–100 m² 20,5%
    8 immobili
  • 100–150 m² 17,9%
    7 immobili
  • 150–270 m² 20,5%
    8 immobili
  • 270–350 m² 17,9%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 74 m² 173 m²
Prezzo al metro quadro 406 €/m² 601 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Valchiusa comprende 39 immobili, con una netta prevalenza di case (74% del totale): 29 case e 10 appartamenti. Le case hanno una superficie media di 173 m² e un prezzo di 601 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 74 m² e 406 €/m².

Prevalgono le case con 4 locali, davanti a quelle con 10 e 12 locali.

Sul mercato di Valchiusa il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 475 €/m², con minimi intorno a 380 e massimi fino a 570 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +9,2%.

Prezzo medio vendita 475 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 380–570 €/m²
Variazione 5 anni +9,2% vendita €/m²
Affitto medio 3,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 8,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Valchiusa per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 475 380–570
2024 475 380–570
2023 450 360–540
2022 475 380–570
2021 460 370–550
2020 435 350–520
2019 435 350–520
Prezzi di vendita per zona a Valchiusa (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Vico Canavese Centrale 475 3,3
Trausella Suburbana 400 2,7
Meugliano Periferica 350 2,5

Le quotazioni di Valchiusa cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 380 a 570 €/m² (media 475). Le economiche partono da 280 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 2,6 e 3,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Qual è il prezzo medio per comprare a Valchiusa?

Comprare una casa a Valchiusa costa in media circa 85.128 €, ovvero intorno ai 576 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Valchiusa?

Al momento ci sono 39 immobili disponibili: 29 case e 10 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 12.000 € fino a 319.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Valchiusa?

Di solito hanno intorno ai 148 m². Le case offrono più spazio, con circa 173 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 74 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Valchiusa:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali65 m²16.500 €
4 locali98 m²37.600 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Valchiusa?

Il prezzo medio si attesta sui 576 €/m². Negli appartamenti scende a 406 €/m², mentre nelle case sale a 601 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Valchiusa?

Il re del mercato è la casa di quattro locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di dieci locali.