Case in vendita a Valchiusa, Canavese Occidentale, Eporediese

Esplora 57 case in vendita a Valchiusa, con prezzi compresi tra 9.000 € e 539.000 € e un prezzo medio di 92.912 €.

Prezzo medio 92.912 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 9.000–539.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 146 m² per immobile
Prezzo al m² 636 €/m² in media

Che cosa si vende

57 totali
81% case
  • Appartamenti 19,3%
    11 immobili
  • Case 80,7%
    46 immobili

Quanti locali

57 totali
35% 5+ locali
  • 1 locale 22,8%
    13 immobili
  • 2 locali 8,8%
    5 immobili
  • 3 locali 7,0%
    4 immobili
  • 4 locali 26,3%
    15 immobili
  • 5+ locali 35,1%
    20 immobili

Fasce di prezzo

57 totali
  • 5.000–25.000 € 21,1%
    12 immobili
  • 25.000–40.000 € 24,6%
    14 immobili
  • 40.000–85.000 € 15,8%
    9 immobili
  • 85.000–150.000 € 19,3%
    11 immobili
  • 150.000–540.000 € 19,3%
    11 immobili

Fasce di superficie

57 totali
  • 40–70 m² 21,1%
    12 immobili
  • 70–100 m² 19,3%
    11 immobili
  • 100–160 m² 24,6%
    14 immobili
  • 170–230 m² 15,8%
    9 immobili
  • 230–350 m² 19,3%
    11 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 71 m² 164 m²
Prezzo al metro quadro 418 €/m² 659 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Valchiusa comprende 57 immobili, con una netta prevalenza di case (81% del totale): 46 case e 11 appartamenti. Le case hanno una superficie media di 164 m² e un prezzo di 659 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 71 m² e 418 €/m².

Prevalgono le case con 4 locali, davanti a quelle con 6 e 5 locali.

Sul mercato di Valchiusa il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 475 €/m², con minimi intorno a 380 e massimi fino a 570 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +9,2%.

Prezzo medio vendita 475 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 380–570 €/m²
Variazione 5 anni +9,2% vendita €/m²
Affitto medio 3,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 8,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Valchiusa per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 475 380–570
2024 475 380–570
2023 450 360–540
2022 475 380–570
2021 460 370–550
2020 435 350–520
2019 435 350–520
Prezzi di vendita per zona a Valchiusa (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Vico Canavese Centrale 475 3,3
Trausella Suburbana 400 2,7
Meugliano Periferica 350 2,5

Le quotazioni di Valchiusa cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 380 a 570 €/m² (media 475). Le economiche partono da 280 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 2,6 e 3,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Qual è il prezzo medio per comprare a Valchiusa?

Comprare una casa a Valchiusa costa in media circa 92.912 €, ovvero intorno ai 636 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Valchiusa?

Al momento ci sono 57 immobili disponibili: 46 case e 11 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 9.000 € fino a 539.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Valchiusa?

Di solito hanno intorno ai 146 m². Le case offrono più spazio, con circa 164 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 71 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Valchiusa:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali64 m²23.000 €
3 locali87 m²165.250 €
4 locali92 m²33.667 €
5 locali160 m²99.200 €
6 locali181 m²126.250 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Valchiusa?

Il prezzo medio si attesta sui 636 €/m². Negli appartamenti scende a 418 €/m², mentre nelle case sale a 659 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Valchiusa?

Il re del mercato è la casa di quattro locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di quattro locali.