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Case in vendita a San Vito sullo Ionio, Versante Jonico, Fossa del Lupo

Consulta 97 case in vendita a San Vito sullo Ionio, con un prezzo medio di 82.673 € e una forbice di prezzi da 39.500 € a 160.000 €.

82 proprietà in vendita vicino a San Vito sullo Ionio

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a San Vito sullo Ionio

Prezzo medio 82.673 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 39.500–160.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 213 m² per immobile
Prezzo al m² 388 €/m² in media

Che cosa si vende

15 totali
73% appartamenti
  • Appartamenti 73,3%
    11 immobili
  • Case 26,7%
    4 immobili

Quanti locali

15 totali
73% 5+ locali
  • 1 locale 6,7%
    1 immobili
  • 3 locali 13,3%
    2 immobili
  • 4 locali 6,7%
    1 immobili
  • 5+ locali 73,3%
    11 immobili

Fasce di prezzo

15 totali
  • 35.000–70.000 € 20,0%
    3 immobili
  • 70.000–75.000 € 53,3%
    8 immobili
  • 75.000–80.000 € 6,7%
    1 immobili
  • 85.000–165.000 € 20,0%
    3 immobili

Fasce di superficie

15 totali
  • 90–150 m² 20,0%
    3 immobili
  • 160–170 m² 46,7%
    7 immobili
  • 220–230 m² 20,0%
    3 immobili
  • 380–660 m² 13,3%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 172 m² 325 m²
Prezzo al metro quadro 405 €/m² 364 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A San Vito sullo Ionio sono disponibili 97 immobili in vendita. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 172 m² (405 €/m²) e le case sui 325 m² (364 €/m²).

Per tipologia, gli appartamenti con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 5 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Vito sullo Ionio — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a San Vito sullo Ionio hanno una quotazione media di 598 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 520 a 660 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +1,7%.

Prezzo medio vendita 598 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 520–660 €/m²
Variazione 5 anni +1,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni +1,7% vendita €/m²
Affitto medio 2,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Vito sullo Ionio per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 603 530–660
2024 603 530–660
2023 603 530–660
2022 593 520–650
2021 593 520–650
2020 593 520–650
2019 593 520–650
2018 593 520–650
2017 593 520–650
2016 593 520–650
2015 593 520–650
2014 593 520–650
2013 600 550–650
2012 600 550–650
2011 600 550–650
2010 600 550–650
2009 600 550–650
2008 600 550–650
2007 685 600–770
2006 425 400–450
2005 320 280–360
2004 320 280–360
Prezzi di vendita per zona a San Vito sullo Ionio (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano Centrale 610 2,4
Intero Territorio Comunale Centrale 600 2,3
Zona Rurale Rurale 595 —

Il mercato residenziale di San Vito sullo Ionio si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 520 e 660 €/m² (media 598). Più contenute le soluzioni economiche, da 455 a 600 €/m². Le ville e i villini toccano 780 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 2,1 e 2,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a San Vito sullo Ionio: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a San Vito sullo Ionio?

Comprare una casa a San Vito sullo Ionio costa in media circa 82.673 €, ovvero intorno ai 388 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a San Vito sullo Ionio?

L'offerta attuale si aggira sui 97 immobili: 11 appartamenti e 4 case e 82 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a San Vito sullo Ionio?

Trovi da 39.500 € fino a 160.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a San Vito sullo Ionio?

La superficie media si aggira sui 213 m². Le case offrono più spazio, con circa 325 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 172 m².

Che prezzo al metro quadro si registra a San Vito sullo Ionio?

Il prezzo medio si attesta sui 388 €/m². Negli appartamenti sale a 405 €/m², mentre nelle case scende a 364 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a San Vito sullo Ionio?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di sei locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di tre locali.

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