Prezzi di vendita degli immobili a San Silvestro — quotazioni OMI (€/m²)
Per orientarsi sul mercato di San Silvestro: il prezzo medio di vendita è di circa 430 €/m² e varia da 400 a 460 €/m², come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2013-S2). Sul quinquennio: -4,5%.
Prezzo medio vendita
430 €/m²
media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo
400–460
€/m²
Variazione 5 anni
-4,5%
vendita €/m²
Affitto medio
1,8 €/m²
al mese
Rendimento lordo
5,0%
affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Silvestro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
| Anno |
Vendita media (€/m²) |
Fascia (€/m²) |
| 2013 |
425 |
400–450 |
| 2012 |
435 |
410–460 |
| 2011 |
445 |
420–470 |
| 2010 |
445 |
420–470 |
| 2009 |
445 |
420–470 |
| 2008 |
445 |
420–470 |
| 2007 |
445 |
420–470 |
| 2006 |
445 |
420–470 |
| 2005 |
445 |
420–470 |
A San Silvestro il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 400 e arrivano a 460 €/m² (media 430). Ville e villini toccano 830 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 1,6 e 2,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte:
Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Comprare a San Silvestro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato
Che budget serve per comprare a San Silvestro?
In media, il prezzo per comprare a San Silvestro è di 251.950 €, ovvero intorno ai 706 €/m².
Quanta offerta c'è per comprare a San Silvestro?
L'offerta attuale si aggira sui 40 immobili: 37 case e 3 appartamenti.
Tra quali prezzi si muove l'acquisto?
L'offerta parte intorno ai 23.000 € e arriva fino ai 1.550.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
In media si aggirano sui 357 m². Le case offrono più spazio, con circa 380 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 71 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Silvestro:
| Locali | Superficie media | Prezzo medio |
| 4 locali | 144 m² | 68.429 € |
| 5 locali | 223 m² | 81.875 € |
| 6 locali | 465 m² | 410.667 € |
Quanto costa il metro quadro a San Silvestro?
In media, è intorno ai 706 €/m². Negli appartamenti scende a 481 €/m², mentre nelle case sale a 710 €/m².
Che cosa si vende di più a San Silvestro?
Senza dubbio, quello che va di più è la casa di cinque locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di dieci locali.