Prezzi degli affitti a San Silvestro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Sul mercato degli affitti di San Silvestro l'OMI dell'Agenzia delle Entrate rileva un canone medio di circa 1,8 €/m² al mese, con minimi attorno a 1,6 e massimi fino a 2,0 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +9,1%.
Affitto medio
1,8 €/m²
al mese · media 2 semestri
Fascia di canone
1,6–2,0
€/m²/mese
Variazione 5 anni
+9,1%
affitto €/m²
Prezzo di vendita
430 €/m²
acquisto
Rendimento lordo
5,0%
affitto / acquisto
Canoni di locazione a San Silvestro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
| Anno |
Affitto medio (€/m²/mese) |
Fascia (€/m²/mese) |
| 2013 |
1,8 |
1,6–2,0 |
| 2012 |
1,8 |
1,6–2,0 |
| 2011 |
1,8 |
1,6–2,0 |
| 2010 |
1,7 |
1,5–1,8 |
| 2009 |
1,7 |
1,5–1,8 |
| 2008 |
1,7 |
1,5–1,8 |
| 2007 |
1,7 |
1,5–1,8 |
| 2006 |
1,7 |
1,5–1,8 |
| 2005 |
1,7 |
1,5–1,8 |
Distinguendo per tipologia, a San Silvestro le abitazioni civili — la categoria più diffusa — si affittano da 1,6 a 2,0 €/m² al mese (media 1,8). Le ville raggiungono 3,5 €/m². In acquisto, invece, le civili si aggirano sui 430 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte:
Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Affittare a San Silvestro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato
Che budget serve per affittare a San Silvestro?
In media, il prezzo per affittare a San Silvestro è di 536 € al mese, ovvero intorno ai 7 €/m².
Quanta offerta c'è per affittare a San Silvestro?
L'offerta attuale si aggira sui 387 immobili: 360 appartamenti e 27 case.
Tra quali prezzi si muove l'affitto?
L'offerta parte intorno ai 250 € e arriva fino ai 7.500 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
In media si aggirano sui 80 m². Le case offrono più spazio, con circa 118 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 77 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Silvestro:
| Locali | Superficie media | Prezzo medio |
|---|
| 1 locale | 39 m² | 374 € |
| 2 locali | 59 m² | 467 € |
| 3 locali | 78 m² | 494 € |
| 4 locali | 97 m² | 521 € |
| 5 locali | 153 m² | 700 € |
| 6 locali | 233 m² | 1.079 € |
Quanto costa il metro quadro a San Silvestro?
In media, è intorno ai 7 €/m². Negli appartamenti scende a 6 €/m², mentre nelle case sale a 10 €/m².
Che cosa si affitta di più a San Silvestro?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.