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Case in vendita a San Nicola, Pietragalla

Abbiamo 750 case in vendita vicino a San Nicola.

Prezzi di vendita degli immobili a San Nicola — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a San Nicola (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 485 €/m², con quotazioni da 420 a 550 €/m². Negli ultimi 5 anni i valori sono diminuiti del 4,9%.

Prezzo medio vendita 485 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 420–550 €/m²
Variazione 5 anni -4,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -11,0% vendita €/m²
Affitto medio 1,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Nicola per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 485 420–550
2024 485 420–550
2023 485 420–550
2022 485 420–550
2021 485 420–550
2020 510 440–580
2019 545 470–620
2018 545 470–620
2017 545 470–620
2016 545 470–620
2015 545 470–620
2014 545 470–620

A San Nicola il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 420 e arrivano a 550 €/m² (media 485). Le tipologie economiche restano tra 275 e 380 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 1,3 e 1,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a San Nicola: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a San Nicola?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a San Nicola costa in media circa 148.379 €, ovvero intorno ai 890 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 750 immobili disponibili: 589 appartamenti e 152 case e 9 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 10.000 € e arriva fino ai 1.170.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a San Nicola?

La superficie media si aggira sui 165 m². Le case offrono più spazio, con circa 313 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 127 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Nicola:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale146 m²87.894 €
2 locali79 m²95.643 €
3 locali103 m²109.414 €
4 locali117 m²127.397 €
5 locali142 m²161.966 €
6 locali225 m²183.216 €

Quanto costa il metro quadro a San Nicola?

Si aggira sui 890 €/m². Negli appartamenti sale a 1.023 €/m², mentre nelle case scende a 685 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a San Nicola?

L'opzione regina è l'appartamento di cinque locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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