Case in vendita a San Nicola, Pietragalla

Abbiamo 274 case in vendita vicino a San Nicola.

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a San Nicola (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 485 €/m², con quotazioni da 420 a 550 €/m². Negli ultimi 5 anni i valori sono diminuiti del 4,9%.

Prezzo medio vendita 485 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 420–550 €/m²
Variazione 5 anni -4,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -11,0% vendita €/m²
Affitto medio 1,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Nicola per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 485 420–550
2024 485 420–550
2023 485 420–550
2022 485 420–550
2021 485 420–550
2020 510 440–580
2019 545 470–620
2018 545 470–620
2017 545 470–620
2016 545 470–620
2015 545 470–620
2014 545 470–620

A San Nicola il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 420 e arrivano a 550 €/m² (media 485). Le tipologie economiche restano tra 275 e 380 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 1,3 e 1,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Quanto costa in media comprare a San Nicola?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a San Nicola costa in media circa 158.636 €, ovvero intorno ai 1.227 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 274 immobili disponibili: 202 appartamenti e 68 case e 4 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 14.000 € e arriva fino ai 750.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a San Nicola?

La superficie media si aggira sui 127 m². Le case offrono più spazio, con circa 173 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 110 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Nicola:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale72 m²65.111 €
2 locali66 m²92.214 €
3 locali87 m²110.524 €
4 locali111 m²133.118 €
5 locali135 m²175.724 €
6 locali176 m²216.194 €

Quanto costa il metro quadro a San Nicola?

Si aggira sui 1.227 €/m². Negli appartamenti sale a 1.263 €/m², mentre nelle case scende a 1.161 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a San Nicola?

L'opzione regina è l'appartamento di cinque locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di tre locali.