Prezzi di vendita degli immobili a San Nicola dell'Alto — quotazioni OMI (€/m²)
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a San Nicola dell'Alto (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 411 €/m², con quotazioni da 345 a 480 €/m². Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 5,1%.
Prezzo medio vendita
411 €/m²
media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo
345–480
€/m²
Variazione 5 anni
+5,1%
vendita €/m²
Variazione 10 anni
+5,1%
vendita €/m²
Affitto medio
1,2 €/m²
al mese
Rendimento lordo
3,5%
affitto / acquisto
A San Nicola dell'Alto il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 345 e arrivano a 480 €/m² (media 411). Gli affitti delle civili si collocano tra 1,0 e 1,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte:
Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Guida rapida per comprare a San Nicola dell'Alto: prezzi e superfici
Che budget serve per comprare a San Nicola dell'Alto?
Al giorno d'oggi, comprare una casa a San Nicola dell'Alto costa in media circa 128.698 €, ovvero intorno ai 668 €/m².
Quanta offerta c'è per comprare a San Nicola dell'Alto?
L'offerta attuale si aggira sui 79 immobili: 40 appartamenti e 38 case e 1 altra tipologia.
Qual è la fascia di prezzo a San Nicola dell'Alto?
L'offerta parte intorno ai 19.000 € e arriva fino ai 580.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Quanti metri quadri posso aspettarmi a San Nicola dell'Alto?
La superficie media si aggira sui 193 m². Le case offrono più spazio, con circa 213 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 173 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Nicola dell'Alto:
| Locali | Superficie media | Prezzo medio |
|---|
| 1 locale | 159 m² | 78.800 € |
| 2 locali | 77 m² | 74.594 € |
| 3 locali | 102 m² | 82.326 € |
| 4 locali | 143 m² | 109.158 € |
| 5 locali | 200 m² | 193.923 € |
| 6 locali | 353 m² | 177.333 € |
Che prezzo al metro quadro si registra a San Nicola dell'Alto?
In media, è intorno ai 668 €/m². Negli appartamenti scende a 554 €/m², mentre nelle case sale a 765 €/m².
Che tipo di immobile si vende di più a San Nicola dell'Alto?
L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di cinque locali.