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Case in vendita a San Michele, Santarcangelo di Romagna

Esplora 701 case in vendita a San Michele, con prezzi compresi tra 175.000 € e 650.000 € e un prezzo medio di 339.850 €.

681 proprietà in vendita vicino a San Michele

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a San Michele

Prezzo medio 339.850 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 175.000–650.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 182 m² per immobile
Prezzo al m² 1.870 €/m² in media

Che cosa si vende

20 totali
70% case
  • Appartamenti 30,0%
    6 immobili
  • Case 70,0%
    14 immobili

Quanti locali

20 totali
40% 5+ locali
  • 1 locale 25,0%
    5 immobili
  • 2 locali 5,0%
    1 immobili
  • 4 locali 30,0%
    6 immobili
  • 5+ locali 40,0%
    8 immobili

Fasce di prezzo

20 totali
  • 175.000–235.000 € 20,0%
    4 immobili
  • 235.000–245.000 € 20,0%
    4 immobili
  • 285.000–330.000 € 25,0%
    5 immobili
  • 390.000–435.000 € 15,0%
    3 immobili
  • 515.000–655.000 € 20,0%
    4 immobili

Fasce di superficie

20 totali
  • 100–110 m² 20,0%
    4 immobili
  • 120–130 m² 30,0%
    6 immobili
  • 140–150 m² 10,0%
    2 immobili
  • 200–230 m² 20,0%
    4 immobili
  • 260–410 m² 20,0%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 125 m² 206 m²
Prezzo al metro quadro 2.350 €/m² 1.746 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il mercato in vendita a San Michele comprende 701 immobili. Le case hanno una superficie media di 206 m² e un prezzo di 1.746 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 125 m² e 2.350 €/m².

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 4 e 7 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Michele — quotazioni OMI (€/m²)

A San Michele acquistare casa costa in media circa 1.650 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 1.400 a 1.900 €/m². Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -2,9%.

Prezzo medio vendita 1.650 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.400–1.900 €/m²
Variazione 5 anni -2,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -5,7% vendita €/m²
Affitto medio 5,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Michele per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.650 1.400–1.900
2024 1.650 1.400–1.900
2023 1.650 1.400–1.900
2022 1.650 1.400–1.900
2021 1.650 1.400–1.900
2020 1.700 1.450–1.950
2019 1.725 1.450–2.000
2018 1.725 1.450–2.000
2017 1.725 1.450–2.000
2016 1.725 1.450–2.000
2015 1.750 1.500–2.000
2014 1.750 1.500–2.000
2013 1.750 1.500–2.000
2012 1.750 1.500–2.000
2011 1.750 1.500–2.000
2010 1.400 1.150–1.650
2009 1.400 1.150–1.650
2008 1.400 1.150–1.650
2007 1.400 1.150–1.650
2006 1.375 1.100–1.650
2005 1.350 1.100–1.600
2004 1.350 1.100–1.600

Le case di San Michele si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 1.400 e 1.900 €/m² (media 1.650). Le economiche restano più accessibili, da 1.100 a 1.600 €/m². Ville e villini arrivano fino a 2.100 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 5,0 e 6,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a San Michele

Quanto costa in media comprare a San Michele?

Comprare una casa a San Michele costa in media circa 339.850 €, ovvero intorno ai 1.870 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a San Michele?

Al momento ci sono 701 immobili disponibili: 14 case e 6 appartamenti e 681 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a San Michele?

Trovi da 175.000 € fino a 650.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 182 m². Le case offrono più spazio, con circa 206 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 125 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Michele:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
4 locali117 m²300.000 €
6 locali211 m²399.000 €

Che prezzo al metro quadro si registra a San Michele?

Si aggira sui 1.870 €/m². Negli appartamenti sale a 2.350 €/m², mentre nelle case scende a 1.746 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a San Michele?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di quattro locali.

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