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Case in vendita a San Giovanni, Castellamonte

Consulta 109 case in vendita a San Giovanni, con un prezzo medio di 103.424 € e una forbice di prezzi da 16.290 € a 375.000 €.

92 proprietà in vendita vicino a San Giovanni

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a San Giovanni

Prezzo medio 103.424 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 16.290–375.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 264 m² per immobile
Prezzo al m² 392 €/m² in media

Che cosa si vende

17 totali
76% case
  • Appartamenti 23,5%
    4 immobili
  • Case 76,5%
    13 immobili

Quanti locali

17 totali
71% 5+ locali
  • 2 locali 5,9%
    1 immobili
  • 3 locali 11,8%
    2 immobili
  • 4 locali 11,8%
    2 immobili
  • 5+ locali 70,6%
    12 immobili

Fasce di prezzo

17 totali
  • 15.000–20.000 € 47,1%
    8 immobili
  • 30.000–60.000 € 17,6%
    3 immobili
  • 65.000–280.000 € 23,5%
    4 immobili
  • 375.000–380.000 € 11,8%
    2 immobili

Fasce di superficie

17 totali
  • 110–220 m² 47,1%
    8 immobili
  • 230–240 m² 17,6%
    3 immobili
  • 280–330 m² 23,5%
    4 immobili
  • 520–530 m² 11,8%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 215 m² 279 m²
Prezzo al metro quadro 97 €/m² 462 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a San Giovanni conta 109 immobili. Le case si aggirano sui 279 m² con un prezzo medio di 462 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 215 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 97 €/m².

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Giovanni — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a San Giovanni significa muoversi attorno a 868 €/m² in media, in una forbice tra 760 e 980 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2013-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un -13,7%.

Prezzo medio vendita 868 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 760–980 €/m²
Variazione 5 anni -13,7% vendita €/m²
Affitto medio 3,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Giovanni per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2013 850 760–940
2012 875 780–970
2011 900 800–1.000
2010 935 820–1.050
2009 930 810–1.050
2008 985 870–1.100
2007 985 870–1.100

A San Giovanni il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 760 e arrivano a 980 €/m² (media 868). Le tipologie economiche restano tra 590 e 910 €/m². Ville e villini toccano 1.400 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 2,7 e 4,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a San Giovanni: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a San Giovanni?

In media, il prezzo per comprare a San Giovanni è di 103.424 €, ovvero intorno ai 392 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 109 immobili: 13 case e 4 appartamenti e 92 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a San Giovanni?

I prezzi vanno da circa 16.290 € fino ai 375.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a San Giovanni?

Di solito hanno intorno ai 264 m². Le case offrono più spazio, con circa 279 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 215 m².

Che prezzo al metro quadro si registra a San Giovanni?

Il prezzo medio si attesta sui 392 €/m². Negli appartamenti scende a 97 €/m², mentre nelle case sale a 462 €/m².

Che cosa si vende di più a San Giovanni?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di sei locali e la casa di tre locali.

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