Prezzi degli affitti a San Giovanni — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Prendere in affitto un immobile a San Giovanni significa spendere in media circa 3,4 €/m² al mese, in una forbice tra 2,7 e 4,1 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2013-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni hanno registrato un -15,4%.
Affitto medio
3,4 €/m²
al mese · media 2 semestri
Fascia di canone
2,7–4,1
€/m²/mese
Variazione 5 anni
-15,4%
affitto €/m²
Prezzo di vendita
868 €/m²
acquisto
Rendimento lordo
4,7%
affitto / acquisto
Canoni di locazione a San Giovanni per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
| Anno |
Affitto medio (€/m²/mese) |
Fascia (€/m²/mese) |
| 2013 |
3,3 |
2,7–3,9 |
| 2012 |
3,4 |
2,8–4,0 |
| 2011 |
3,5 |
2,9–4,1 |
| 2010 |
3,6 |
3,0–4,2 |
| 2009 |
3,6 |
3,0–4,2 |
| 2008 |
3,9 |
3,3–4,5 |
| 2007 |
3,9 |
3,3–4,5 |
Non tutti gli affitti a San Giovanni hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 2,7 e 4,1 €/m² al mese (media 3,4). Le economiche restano più in basso, da 2,4 a 4,1 €/m². Ville e villini possono toccare 5,6 €/m². Chi preferisce comprare spende per le civili circa 868 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte:
Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Guida rapida per affittare a San Giovanni: prezzi e superfici
Che budget serve per affittare a San Giovanni?
In media, il prezzo per affittare a San Giovanni è di 549 € al mese, ovvero intorno ai 6 €/m².
Quanti immobili si possono affittare in questo momento?
In questo momento puoi scegliere tra 143 immobili: 131 appartamenti e 10 case e 2 altre tipologie.
Qual è la fascia di prezzo a San Giovanni?
I prezzi vanno da circa 275 € fino ai 2.500 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Che superficie hanno di norma gli immobili a San Giovanni?
Di solito hanno intorno ai 86 m². Le case offrono più spazio, con circa 240 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 74 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Giovanni:
| Locali | Superficie media | Prezzo medio |
|---|
| 1 locale | 44 m² | 471 € |
| 2 locali | 55 m² | 461 € |
| 3 locali | 75 m² | 484 € |
| 4 locali | 100 m² | 562 € |
| 5 locali | 147 m² | 831 € |
| 6 locali | 191 m² | 963 € |
Che prezzo al metro quadro si registra a San Giovanni?
Il prezzo medio si attesta sui 6 €/m². Negli appartamenti sale a 7 €/m², mentre nelle case scende a 5 €/m².
Che cosa si affitta di più a San Giovanni?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.