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Case in vendita a San Giovanni, Cagnano Amiterno

Scopri 43 case in vendita a San Giovanni: prezzi da 65.000 € a 80.000 €, con una media di 72.500 €.

41 proprietà in vendita vicino a San Giovanni

Guida al mercato degli immobili in vendita a San Giovanni

Prezzo medio 72.500 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 65.000–80.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 143 m² per immobile
Prezzo al m² 509 €/m² in media

Che cosa si vende

2 totali
50% case
  • Appartamenti 50,0%
    1 immobili
  • Case 50,0%
    1 immobili

Quanti locali

2 totali
50% 4 locali
  • 4 locali 50,0%
    1 immobili
  • 5+ locali 50,0%
    1 immobili

Fasce di prezzo

2 totali
  • 65.000–70.000 € 50,0%
    1 immobili
  • 80.000–85.000 € 50,0%
    1 immobili

Fasce di superficie

2 totali
  • 130–140 m² 50,0%
    1 immobili
  • 150–160 m² 50,0%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 155 m² 130 m²
Prezzo al metro quadro 516 €/m² 500 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A San Giovanni l'offerta in vendita raggiunge i 43 immobili. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 130 m² e 500 €/m², e gli appartamenti sui 155 m² e 516 €/m².

Per tipologia, le case con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta.

Prezzi di vendita degli immobili a San Giovanni — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per San Giovanni un prezzo medio di vendita di 563 €/m², oscillante tra 440 e 690 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -10,6%.

Prezzo medio vendita 563 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 440–690 €/m²
Variazione 5 anni -10,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -16,0% vendita €/m²
Affitto medio 1,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Giovanni per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 550 440–660
2024 575 460–690
2023 575 460–690
2022 595 480–710
2021 598 485–710
2020 615 500–730
2019 635 520–750
2018 635 520–750
2017 635 520–750
2016 635 520–750
2015 655 540–770
2014 655 540–770
2013 690 570–810
2012 690 570–810
2011 690 570–810
2010 690 570–810
2009 0 0–0
2008 670 550–790
2007 650 530–770
2006 600 490–710
2005 600 490–710
2004 575 470–680

Non tutte le case a San Giovanni hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 440 e 690 €/m² (media 563). Le economiche restano più in basso, da 400 a 630 €/m². Ville e villini possono toccare 800 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 1,5 a 2,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a San Giovanni: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a San Giovanni?

In media, il prezzo per comprare a San Giovanni è di 72.500 €, ovvero intorno ai 509 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a San Giovanni?

In questo momento puoi scegliere tra 43 immobili: 1 case e 1 appartamenti e 41 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a San Giovanni?

L'offerta parte intorno ai 65.000 € e arriva fino ai 80.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 143 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 155 m², mentre le case restano intorno ai 130 m².

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 509 €/m². Negli appartamenti sale a 516 €/m², mentre nelle case scende a 500 €/m².

Che cosa si vende di più a San Giovanni?

Il re del mercato è la casa di quattro locali. Segue l'appartamento di sei locali.

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