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Case in vendita a San Giacomo, Roburent

Esplora 133 case in vendita a San Giacomo, con prezzi compresi tra 12.000 € e 355.000 € e un prezzo medio di 58.882 €.

Il mercato degli immobili in vendita a San Giacomo, in cifre

Prezzo medio 58.882 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 12.000–355.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 85 m² per immobile
Prezzo al m² 690 €/m² in media

Che cosa si vende

133 totali
90% appartamenti
  • Appartamenti 90,2%
    120 immobili
  • Case 9,0%
    12 immobili
  • Altre tipologie 0,8%
    1 immobili

Quanti locali

132 totali
39% 2 locali
  • 1 locale 9,8%
    13 immobili
  • 2 locali 38,6%
    51 immobili
  • 3 locali 29,5%
    39 immobili
  • 4 locali 11,4%
    15 immobili
  • 5+ locali 10,6%
    14 immobili

Fasce di prezzo

132 totali
  • 10.000–30.000 € 28,0%
    37 immobili
  • 30.000–40.000 € 15,9%
    21 immobili
  • 40.000–55.000 € 19,7%
    26 immobili
  • 55.000–70.000 € 16,7%
    22 immobili
  • 70.000–360.000 € 19,7%
    26 immobili

Fasce di superficie

132 totali
  • 20–50 m² 39,4%
    52 immobili
  • 50–60 m² 14,4%
    19 immobili
  • 60–70 m² 11,4%
    15 immobili
  • 70–90 m² 18,9%
    25 immobili
  • 90–2.630 m² 15,9%
    21 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 58 m² 360 m²
Prezzo al metro quadro 841 €/m² 447 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a San Giacomo conta 133 immobili, di cui 120 sono appartamenti e 12 case e 1 altra tipologia: il 91% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 58 m² con un prezzo medio di 841 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 360 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 447 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Giacomo — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a San Giacomo? In media circa 745 €/m², con quotazioni comprese tra 600 e 890 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono diminuiti del 22,4%.

Prezzo medio vendita 745 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 600–890 €/m²
Variazione 5 anni -22,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -40,4% vendita €/m²
Affitto medio 2,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Giacomo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 745 600–890
2024 875 700–1.050
2023 875 700–1.050
2022 875 700–1.050
2021 875 700–1.050
2020 960 770–1.150
2019 975 800–1.150
2018 1.025 850–1.200
2017 1.100 900–1.300
2016 1.250 1.000–1.500
2015 1.250 1.000–1.500
2014 1.300 1.050–1.550
2013 1.300 1.050–1.550
2012 1.350 1.100–1.600
2011 1.375 1.100–1.650
2010 1.350 1.100–1.600
2009 1.350 1.100–1.600
2008 1.350 1.100–1.600
2007 1.375 1.100–1.650
2006 1.125 900–1.350
2005 1.125 900–1.350
2004 800 700–900

Le case di San Giacomo si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 600 e 890 €/m² (media 745). Le economiche restano più accessibili, da 540 a 810 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.050 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 2,2 e 3,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a San Giacomo: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a San Giacomo?

In media, il prezzo per comprare a San Giacomo è di 58.882 €, ovvero intorno ai 690 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a San Giacomo?

In questo momento puoi scegliere tra 133 immobili: 120 appartamenti e 12 case e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a San Giacomo?

L'offerta parte intorno ai 12.000 € e arriva fino ai 355.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 85 m². Le case offrono più spazio, con circa 360 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 58 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Giacomo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale33 m²25.208 €
2 locali48 m²43.155 €
3 locali64 m²51.128 €
4 locali260 m²80.667 €
5 locali120 m²128.000 €
6 locali165 m²163.000 €

Quanto costa il metro quadro a San Giacomo?

Il prezzo medio si attesta sui 690 €/m². Negli appartamenti sale a 841 €/m², mentre nelle case scende a 447 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a San Giacomo?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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