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Case in vendita a San Giacomo, Roburent

Esplora 76 case in vendita a San Giacomo, con prezzi compresi tra 13.500 € e 355.000 € e un prezzo medio di 61.404 €.

Il mercato degli immobili in vendita a San Giacomo, in cifre

Prezzo medio 61.404 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 13.500–355.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 62 m² per immobile
Prezzo al m² 998 €/m² in media

Che cosa si vende

76 totali
93% appartamenti
  • Appartamenti 93,4%
    71 immobili
  • Case 5,3%
    4 immobili
  • Altre tipologie 1,3%
    1 immobili

Quanti locali

75 totali
44% 2 locali
  • 1 locale 10,7%
    8 immobili
  • 2 locali 44,0%
    33 immobili
  • 3 locali 28,0%
    21 immobili
  • 4 locali 8,0%
    6 immobili
  • 5+ locali 9,3%
    7 immobili

Fasce di prezzo

75 totali
  • 10.000–30.000 € 32,0%
    24 immobili
  • 30.000–35.000 € 9,3%
    7 immobili
  • 35.000–55.000 € 21,3%
    16 immobili
  • 55.000–85.000 € 17,3%
    13 immobili
  • 85.000–360.000 € 20,0%
    15 immobili

Fasce di superficie

75 totali
  • 20–40 m² 20,0%
    15 immobili
  • 40–50 m² 29,3%
    22 immobili
  • 50–60 m² 12,0%
    9 immobili
  • 60–80 m² 22,7%
    17 immobili
  • 80–260 m² 16,0%
    12 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 55 m² 173 m²
Prezzo al metro quadro 934 €/m² 1.364 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a San Giacomo conta 76 immobili, di cui 71 sono appartamenti e 4 case e 1 altra tipologia: il 95% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 55 m² con un prezzo medio di 934 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 173 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.364 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Giacomo — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a San Giacomo? In media circa 745 €/m², con quotazioni comprese tra 600 e 890 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono diminuiti del 22,4%.

Prezzo medio vendita 745 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 600–890 €/m²
Variazione 5 anni -22,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -40,4% vendita €/m²
Affitto medio 2,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Giacomo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 745 600–890
2024 875 700–1.050
2023 875 700–1.050
2022 875 700–1.050
2021 875 700–1.050
2020 960 770–1.150
2019 975 800–1.150
2018 1.025 850–1.200
2017 1.100 900–1.300
2016 1.250 1.000–1.500
2015 1.250 1.000–1.500
2014 1.300 1.050–1.550
2013 1.300 1.050–1.550
2012 1.350 1.100–1.600
2011 1.375 1.100–1.650
2010 1.350 1.100–1.600
2009 1.350 1.100–1.600
2008 1.350 1.100–1.600
2007 1.375 1.100–1.650
2006 1.125 900–1.350
2005 1.125 900–1.350
2004 800 700–900

Le case di San Giacomo si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 600 e 890 €/m² (media 745). Le economiche restano più accessibili, da 540 a 810 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.050 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 2,2 e 3,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a San Giacomo: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a San Giacomo?

In media, il prezzo per comprare a San Giacomo è di 61.404 €, ovvero intorno ai 998 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a San Giacomo?

In questo momento puoi scegliere tra 76 immobili: 71 appartamenti e 4 case e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a San Giacomo?

L'offerta parte intorno ai 13.500 € e arriva fino ai 355.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 62 m². Le case offrono più spazio, con circa 173 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 55 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Giacomo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale28 m²26.071 €
2 locali47 m²44.570 €
3 locali61 m²57.571 €
4 locali97 m²107.333 €
5 locali87 m²66.500 €

Quanto costa il metro quadro a San Giacomo?

Il prezzo medio si attesta sui 998 €/m². Negli appartamenti scende a 934 €/m², mentre nelle case sale a 1.364 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a San Giacomo?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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