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Case in vendita a Piani, Caposele

Abbiamo 42 case in vendita vicino a Piani.

Prezzi di vendita degli immobili a Piani — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Piani significa muoversi attorno a 455 €/m² in media, in una forbice tra 410 e 500 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un -1,7%.

Prezzo medio vendita 455 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 410–500 €/m²
Variazione 5 anni -1,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -14,2% vendita €/m²
Affitto medio 1,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Piani per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 455 410–500
2024 455 410–500
2023 455 410–500
2022 455 410–500
2021 463 415–510
2020 463 415–510
2019 470 420–520
2018 470 420–520
2017 470 420–520
2016 480 430–530
2015 530 500–560
2014 540 510–570
2013 560 530–590
2012 590 560–620
2011 610 580–640
2010 610 580–640
2009 610 580–640
2008 580 550–610
2007 580 550–610
2006 580 550–610
2005 580 550–610
Prezzi di vendita per zona a Piani (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Via Lungo Sele-Via S.gerardo-Via Pianella-Via Piani Semicentrale 600 2,8
Loc.s. Michele-Loc.s.giovanni-Loc.s.caterina-Via Lungo Sele-Via S.gerardo-Via Pianella-Via Piani- Via Aldo Moro Periferica 455 1,9

A Piani le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 410 a 500 €/m² (media 455). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 330 a 430 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 550 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 580 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 1,7 e 2,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Piani

Qual è il prezzo medio per comprare a Piani?

Comprare una casa a Piani costa in media circa 117.911 €, ovvero intorno ai 813 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 42 immobili: 16 case e 9 appartamenti e 17 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Piani?

L'offerta parte intorno ai 30.000 € e arriva fino ai 416.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Piani?

In media si aggirano sui 145 m². Le case offrono più spazio, con circa 167 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 106 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Piani:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
4 locali113 m²99.750 €
5 locali147 m²174.000 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Piani?

In media, è intorno ai 813 €/m². Negli appartamenti sale a 847 €/m², mentre nelle case scende a 801 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Piani?

Il re del mercato è la casa di quattro locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di cinque locali.

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